Nemovitosti

Prodej rodinného domu 830 m², pozemek 550 m²

Prostřední Bečva, Prostřední Bečva · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

31 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nemovitost v objetí beskydských lesů“, „Jedinečné místo uprostřed přírody v srdci Beskyd“ nebo „Soukromí, příroda a relaxace v srdci Beskyd“ Hledáte nemovitost pro vlastní rekreaci, investici nebo místo, kde se můžete setkávat s rodinou a přáteli? Pak už hledat nemusíte. Právě pro Vás máme v nabídce prostornou nemovitost v nádherném prostředí Beskyd, v oblíbené lokalitě Prostřední Bečva. Nemovitost nabízí velkorysé zázemí a možnost ubytování přibližně 20–25 osob, díky čemuž je zajímavá nejen pro početnější rodinu či skupinu přátel, ale také jako investiční příležitost pro rekreační a krátkodobé ubytování. V přízemí se nachází velký společenský prostor s kuchyní, který tvoří přirozené centrum celé nemovitosti. Je zde dostatek místa pro společné stolování, oslavy, rodinná setkání i příjemné večery s přáteli. Na tuto část navazují další dvě místnosti. V 1. patře jsou umístěny pokoje poskytující dostatek prostoru a soukromí pro ubytované hosty. Velkým benefitem je také příjemné venkovní zázemí. Na terase naleznete zastřešené posezení, kde si můžete vychutnat ranní kávu, společné grilování nebo večerní posezení v příjemné atmosféře Beskyd. Pro chvíle skutečného odpočinku je v nemovitosti k dispozici také soukromá wellness zóna se saunou, bazénem, vířivkou a soláriem. Ideální místo, kde můžete po dni stráveném v beskydské přírodě jednoduše vypnout, relaxovat a užívat si naprosté pohodlí. Do oploceného areálu se pohodlně dostanete vjezdovou bránou na dálkové ovládání. Další výraznou výhodou jsou tři garáže, které poskytují dostatek prostoru pro parkování i další využití. Rovněž před garážemi je dostatek parkovacích míst. Nemovitost se prodává kompletně zařízená, což umožňuje novému majiteli začít ji využívat prakticky okamžitě. Beskydy na dosah Samotná poloha je jednou z největších předností této nabídky. Prostřední Bečva leží v srdci Beskyd, které nabízejí nepřeberné možnosti aktivního odpočinku v průběhu celého roku. V okolí najdete oblíbené Pustevny a Radhošť, turistické trasy i cyklostezky vedoucí krásnou beskydskou krajinou. Milovníci golfu mohou využít golfová hřiště v širším okolí a v zimních měsících láká region na lyžování a další zimní aktivity. Beskydy jsou místem, které má co nabídnout v každém ročním období – turistiku, cyklistiku, golf, zimní sporty, nádhernou přírodu i příjemnou gastronomii. Právě spojení atraktivní lokality a možností celoročního vyžití zvyšuje potenciál nemovitosti také pro rekreační pronájem a investiční využití. Díky své kapacitě, vybavení a poloze nabízí nemovitost opravdu široké možnosti – pro vlastní rekreaci, setkávání s rodinou a přáteli i jako zajímavá investiční příležitost. Přijeďte se podívat do srdce Beskyd a objevte místo, které nabízí prostor pro společné zážitky, odpočinek i podnikatelský záměr. Ráda Vám tuto výjimečnou nemovitost osobně představím, zavolejte a domluvte si prohlídku. Jitka Fröhlichová profesionální realitní makléřka Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
28.00 mil. Kč (33735 Kč/m²)
Užitná plocha
830 m²
Pozemek
550 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
D
Rok stavby
2001
Podlaží
2
Na trhu od
22.09.2026 (36 dní)
Prodávající
remax-actual

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus druh objektu: Samostatný elektřina: 230V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod počet garáží: 3 příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 507

Vzdálenosti

bankomat 3684 m MHD 93 m školka 1124 m lékař 1238 m pošta 1238 m restaurace 443 m škola 1069 m vlak 7837 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 28.00 mil. Kč 22.09.2026 detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika 28.00 mil. Kč 22.09.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 28.00 mil. Kč 22.09.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
28.00 mil. Kč
33 735 Kč/m²
Odhad reálné ceny
27.52 mil. Kč
24.77 mil. – 30.51 mil. Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 21 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 25.87 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 34.77 mil. · váha 48 %
Model z dat 17.20 mil. · váha 14 %
Náklady na stavbu 21.19 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 40.83 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (48% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 41 892 Kč/m² → 34.77 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17.20 mil. Kč (rozpětí 12.06 mil. Kč – 24.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  3. Náklady na pořízení (35% váhy): postavit to znovu by stálo 27.97 mil. Kč (2988 m³ obestavěného prostoru), minus 25 % opotřebení za 25 let → 20.98 mil. Pozemek: 550 m² parcely po 2 415 Kč/m² = 1.33 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 21.19 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 59588 nabídek stejného druhu → 40.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  6. Závěr: nabídka 28.00 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
100 m (Prostřední Bečva, rozcestí Nová)
Nádraží
7843 m (Rožnov pod Radhoštěm)
Ostrava-Svinov
174 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.
201 min · 3 přestupy
Brno hl. n.
239 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
258 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.
275 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
306 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
358 min · 3 přestupy
Liberec
361 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.
366 min · 3 přestupy
České Budějovice
382 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026 staženo
22.09.2026 přidáno