Pronájem bytu 2+1 63 m²
Jablonec nad Nisou, Jablonec nad Nisou · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
30 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem slunného a prostorného bytu 2+1 cca 63 m2 v klidné lokalitě. Dům je na velmi klidném a hezkém místě Žižkova Vrchu v Jablonci nad Nisou, dobré spojené do Liberce i do centra Jablonce nad Nisou. Dům je po rekonstrukci- nová okna, zateplení, fasáda, rozvody, vstup do domu, vlastní plynová kotelna a možností parkování před domem. Byt je po kompletní rekonstrukci – kuchyňská linka s elektrickým sporákem, zděná koupelna s vanou a samostatným WC, dlažba, obklady, nová elektroinstalace v bytě, nové dveře včetně obložek, nové vchodové dveře, nové podlahové krytiny. Byt má velmi dobrou dispozici, 2 velké pokoje se samostatným vstupem z předsíně (20,44 a 16,23 m2), pokoje jsou neprůchozí, jsou orientovány na sluníčko a do zeleně. Z prostorné předsíně (6 m2) je vstup do všech místností včetně samostatné kuchyně s oknem a komory o výměře 3,20m2. Dále je k bytu komora v mezipatře, prostor pro kočárky a kola, sušárna. Výhodná je také poloha domu - veškerá občanská vybavenost (supermarket, pošta, lékař, škola, školka, zastávka MHD) , dostatek místa na parkování, krásný park před domem. V blízkosti jsou Jizerské hory, přehrada Mšeno. Ideální prostředí pro děti, sportovce, nebo pro večerní procházku. Nájemné je 14.700,-Kč + služby 3.000,-Kč na 2 osoby+ elektřina. Kauce je 29.000,-Kč+ provize RK 13.000,-Kč.
Parametry
- Cena
- 14 700 Kč /měsíc (233 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 63 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Rekonstrukce
- 2018
- Na trhu od
- 22.09.2026 (35 dní)
- Prodávající
- primareal
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Kabelová televize
topení: Ústřední dálkové
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
522 m
MHD
336 m
školka
551 m
lékař
404 m
pošta
1091 m
restaurace
359 m
škola
268 m
obchod
459 m
vlak
204 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 700 Kč
233 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 223 Kč
11 865 – 16 083 Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 52 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 445 · váha 58 %
Model z dat
13 878 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
19 521 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 229 Kč/m² → 14 445 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 878 Kč (rozpětí 11 878 Kč – 16 034 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 19 521 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 700 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 243 m (Brandl)
- Nádraží
- 196 m (Jablonec nad Nisou dolní nádraží)
- Liberec
- 35 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 122 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 138 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 196 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 203 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 208 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 216 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 241 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.09.2026 | přidáno |