pronájem bytu 2+kk 51 m²

Havířov · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk, 51 m², ul. Okrajová, Havířov - Podlesí Pronájem bytu 2+kk, 51 m², Havířov-Podlesí, ulice Okrajová Nabízíme k pronájmu moderní byt 2+kk o podlahové ploše 51 m² po důkladné rekonstrukci. Nachází se na ulici Okrajová v Havířově-Podlesí. Přímo před domem je parkoviště. Byt je laděný do nadčasové černobílé kombinace. Má bezpečnostní vstupní dveře, novou elektroinstalaci, vinylové podlahy a koupelnu se sprchovým koutem, přípravou na pračku i sušičku, osvětleným výklenkem a podsvíceným zrcadlem. Kuchyňská linka na míru je vybavena vestavěnými spotřebiči Gorenje – troubou, mikrovlnnou troubou a myčkou, granitovým dřezem. Z lokality se snadno dostanete do centra města. Nedaleký lesopark nabízí prostor pro procházky, sport i odpočinek. Informace o výši nájemného a zálohách na služby Vám rádi sdělíme. Pokud Vás byt zaujal, ozvěte se nám a domluvíme si prohlídku. 

Parametry

Cena: 15 200 Kč /měsíc (298 Kč/m²)
Užitná plocha: 51 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 22.09.2026 (36 dní)
Prodávající: BO! reality a finance s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 2 m 2 Datum nastěhování: 20.10.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-9312

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	15 200 Kč	22.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 200 Kč	22.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 200 Kč

298 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 611 Kč

10 549 – 13 765 Kč

Nabídka je 31 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -13 %).

Jistota odhadu 42 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 866 · váha 59 %

Model z dat 11 149 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 17 280 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 233 Kč/m² → 11 866 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 149 Kč (rozpětí 9 542 Kč – 12 881 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 17 280 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15 200 Kč je o 31% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 56 m (Havířov, Podlesí, Merkur)
Nádraží: 2059 m (Havířov-Suchá)
Ostrava-Svinov: 32 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 113 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 132 min · 1 přestup
České Budějovice: 143 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 149 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 180 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 229 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 232 min · 1 přestup
Liberec: 235 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

22.09.2026

přidáno