Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 58 m²

Hradec Králové, Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte byt s praktickou dispozicí a výbornou dostupností služeb? Nabízím Vám k prodeji byt o velikosti 58 m², který se nachází v 1. podlaží domu na adrese Průmyslová, Hradec Králové. Dispozice bytu je přehledná – po vstupu se vchází do prostorné předsíně, ze které je samostatný vstup do kuchyně, koupelny, WC a hlavního pokoje. Z něj se dále prochází do druhého pokoje, který je dispozičně řešen jako navazující, ale zároveň oddělený prostor. Oba pokoje jsou vybaveny zachovalými parketovými podlahami, které dodávají interiéru charakter. Byt má celkem čtyři okna, z toho dvě orientovaná na jih a dvě na západ, díky čemuž je krásně prosvětlený po celý den. Kuchyň je dostatečně prostorná a umožňuje umístění jídelního stolu, takže může sloužit i jako plnohodnotná jídelna. K bytu náleží také sklepní kóje (4 m²). Velkou výhodou je i samotná lokalita. V bezprostřední blízkosti se nachází zastávka MHD (25 m, Průmyslová). Nedaleko je i THD (1,3 km) a Hlavní nádraží (1,5 km). V okolí je dále dostupná škola i mateřská škola (430 m), Obchodní centrum Atrium (750 m) a OC Aupark (1,2 km). Pro volný čas lze využít například Smetanovo nábřeží (380 m), po kterém je krásná procházka podél řeky Labe. Milovníci sportu ocení také blízkost fitness centra Extrifit Gym (100 m). Energetická náročnost budovy je třída D. Byt je vhodný k bydlení ihned, ale po celkové rekonstrukci se z něj stane teprve Vás pravý domov! Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
5.55 mil. Kč (95690 Kč/m²)
Užitná plocha
58 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
D
Rok stavby
1960
Podlaží
6
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
remax-future-hradec-kralove

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 106.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 4 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit, Kabelová televize, Kabelové rozvody umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 363

Vzdálenosti

bankomat 343 m MHD 17 m školka 182 m lékař 140 m pošta 455 m restaurace 85 m škola 559 m obchod 473 m vlak 940 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 5.55 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 5.55 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

5.65 mil. Kč
rozpětí 5.01 mil. – 6.44 mil. Kč · jistota 85 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.31 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.52 mil. · váha 64 %
Model z dat 5.90 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 5.61 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 95 215 Kč/m² → 5.52 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.90 mil. Kč (rozpětí 4.88 mil. Kč – 7.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.55 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží
26572 m (Úhřetice)
Pardubice hl. n.
34 min · 1 přestup
Praha hl. n.
82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno