Prodej stavebního pozemku 800 m²
Ublo, Ublo · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji stavební pozemek o orientační výměře 800 m² v obci Ublo. Pozemek vznikne rozdělením stávající parcely na dvě samostatné části a nabízí prostor pro výstavbu rodinného domu v klidném venkovském prostředí.
Původní stavba, která se na pozemku nacházela, již byla odstraněna. Na pozemek bylo přivedeno vedení nízkého napětí, další inženýrské sítě jsou k dispozici v komunikaci podél pozemku.
Součástí prezentace je orientační návrh rozdělení včetně možného umístění rodinných domů. Přesná výměra a hranice nabízeného pozemku budou stanoveny finálním geometrickým plánem. Zobrazené umístění a podoba domů jsou pouze ilustrativní a slouží pro lepší představu o budoucím využití pozemku.
Ublo nabízí příjemnou venkovskou atmosféru a blízkost přírody. Zároveň zůstává v dojezdové vzdálenosti od Vizovic i Zlína, kde najdete občanskou vybavenost, školy, služby i pracovní příležitosti.
Pokud hledáte místo pro vlastní bydlení se zahradou v klidném prostředí, ráda Vám pozemek osobně představím. Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte realitní makléřku Elišku Zvonkovou.
Parametry
- Cena
- 1.37 mil. Kč (1712 Kč/m²)
- Pozemek
- 800 m²
- Na trhu od
- 22.09.2026 (35 dní)
- Prodávající
- agentura-zvonek
Vzdálenosti
bankomat
3745 m
MHD
340 m
školka
328 m
lékař
3705 m
pošta
2701 m
restaurace
284 m
škola
1262 m
vlak
4500 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 19.10.2026 | 1.37 mil. Kč | -10.1 % |
| 22.09.2026 | 1.52 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.37 mil. Kč
1 712 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.48 mil. Kč
1.32 mil. – 2.04 mil. Kč
Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 44 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.39 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(25 nabídek do 8 km)
1.46 mil. · váha 87 %
Model z dat
1.53 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
1.94 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 25 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 831 Kč/m² → 1.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.53 mil. Kč (rozpětí 955 955 Kč – 2.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29853 nabídek stejného druhu → 1.94 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.37 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 338 m (Ublo, zast.)
- Nádraží
- 4490 m (Vizovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | zlevněno 1.52 mil. → 1.37 mil. |
| 22.09.2026 | přidáno |