Prodej garážového stání 13 m²

Praha, Štěrboholy · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji garážové stání o velikosti 13 m², které se nachází v 1. podzemním podlaží moderního bytového domu v Praze – Štěrboholy, v blízkosti nákupního centra Europark.

Stání je součástí zabezpečeného garážového prostoru s kamerovým systémem, což zajišťuje bezpečné parkování. Velkou výhodou je také vyhřívaná příjezdová rampa, díky které je vjezd bezproblémový i v zimních měsících.

Vjezd do garáží je řešen pohodlně pomocí čipu nebo karty s automatickým otevíráním vrat.

Tato nabídka je vhodná jak pro vlastní parkování, tak i jako investice k pronájmu. Měsíční náklady činní 664 Kč.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 529 000 Kč (40692 Kč/m²)
Užitná plocha: 13 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Rok stavby: 2023
Podlaží: 5
Na trhu od: 22.09.2026 (37 dní)
Prodávající: remax-partner

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 540 m MHD 388 m školka 254 m lékař 2018 m metro 2338 m pošta 534 m restaurace 504 m škola 620 m obchod 530 m vlak 2050 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	529 000 Kč	22.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	529 000 Kč	22.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

529 000 Kč

40 692 Kč/m²

Odhad reálné ceny

534 654 Kč

432 375 – 761 361 Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 50 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 502 575 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 3 km) 541 480 · váha 57 %

Model z dat 533 670 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 526 536 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 41 652 Kč/m² → 541 480 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 65% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 533 670 Kč (rozpětí 416 688 Kč – 716 419 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 18%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 3008 nabídek stejného druhu → 526 536 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 529 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 386 m (U Radiály)
Nádraží: 2003 m (Praha-Dolní Počernice)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
21.10.2026	znovu v nabídce
20.10.2026	staženo
22.09.2026	přidáno