Pronájem bytu 1+kk 30 m²
Nový Bor, Arnultovice · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu útulný byt o velikosti 1+kk, který se nachází v Novém Boru. Tento jednopodlažní cihlový byt je situován ve velmi dobrém stavu, což zaručuje komfortní bydlení bez nutnosti okamžitých investic do oprav. Nájemné je 8000,- kč, služby celkem 3000,- kč, vratná kauce 20000,- kč.
Celková plocha bytu činí 30 m², což poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné a praktické využití. Byt se nachází ve druhém patře třípodlažního objektu a je částečně vybaven, což umožňuje novému nájemci vlastní úpravy dle osobních preferencí.
Parkovací místo je k dispozici, což ocení každý, kdo preferuje pohodlné parkování blízko svého bydliště. V bezprostřední blízkosti se nachází asfaltová vozovka a dostupné možnosti dopravy zahrnují vlak, silnici, MHD a autobus, což zajišťuje skvělou mobilitu.
Byt je ideálním řešením pro jednotlivce nebo páry, kteří hledají příjemné a klidné bydlení v centru města. Navíc nízké náklady na bydlení činí tuto nabídku ještě atraktivnější. Pokud hledáte bydlení, které splňuje všechny vaše požadavky a je víc než jen domovem, pak je tento byt skvělou volbou.
V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 8 000 Kč /měsíc (267 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 22.09.2026 (36 dní)
- Prodávající
- ok-real-estate
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
parkovacích míst
parkování
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 356
Vzdálenosti
bankomat
292 m
MHD
309 m
školka
274 m
lékař
62 m
pošta
413 m
restaurace
90 m
škola
337 m
obchod
733 m
vlak
357 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8 000 Kč
267 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 485 Kč
8 061 – 10 142 Kč
Nabídka je 16 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 11 %).
Jistota odhadu 68 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(19 nabídek do 2 km)
10 335 · váha 61 %
Model z dat
8 195 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
10 712 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 19 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 344 Kč/m² → 10 335 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 195 Kč (rozpětí 7 014 Kč – 9 468 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 10 712 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 8 000 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 118 m (Nový Bor, autobusové nádraží)
- Nádraží
- 334 m (Nový Bor)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 67 min · 1 přestup
- Liberec
- 78 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 121 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 124 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 138 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 182 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 189 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 194 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 202 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 227 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.09.2026 | přidáno |