Prodej bytu 4+1 95 m²

Hradec Králové, Pražské Předměstí · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 31 fotek staženo

Popis z inzerátu

Společnost RE/MAX Future si Vám dovoluje nabídnout k prodeji byt v bytovém domě v širším centru města Hradec Králové, v ulici Prokopa Holého. Byt má mezonetový charakter, je umístěn v 1. nadzemním podlaží domu, následně využita část obytného podkroví. Celková plocha bytu činí 95,9 m². K bytu patří samostatný prostorný sklep, výměra 20 m² je nad rámec výměry bytu. Vstup do domu je ze společného uzavřeného dvora.
Dispozice bytu 1. nadzemní podlaží: předsíň, samostatné WC, komora, koupelna s vanou, kuchyňský kout se zabudovanou kuchyňskou linkou, dva prostorné pokoje s výhledem do ulice.
Po otevřeném schodišti se dostaneme do obytného podkroví, kde se nachází: dva samostatné pokoje, koupelna se sprchovým koutem a WC.
Vytápění a ohřev teplé vody zajišťuje nový dvouokruhový plynový kotel, který je umístěn ve sklepě.
V průběhu posledních let byla na domě provedena řada stavebních úprav, zejména opatření proti zemní vlhkosti, oprava a nový nátěr fasády, rekonstrukce dešťových svodů a kompletní výměna střešní krytiny.
Výhodou této nemovitosti je především zajímavé mezonetové dispoziční řešení, zejména výrazný potenciál dalšího rozšíření a využití tohoto atypického bytu, například dalších obytné části, či vybudování lodžie. Nabídka je tak vhodná i pro náročnější zájemce, kteří hledají bydlení s potenciálem v atraktivní lokalitě.
V bezprostředním okolí domu se nachází kompletní občanská vybavenost – školy, obchody, kavárny, restaurace, banky a další služby, vše v docházkové vzdálenosti.
Parkování je možné na veřejné komunikaci v okolí domu. Doporučujeme nezávaznou prohlídku.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 8.50 mil. Kč (89474 Kč/m²)
Užitná plocha: 95 m²
Dispozice: 4+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-future-hradec-kralove

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 20 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Ostatní umístění: Klidná část obce voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 375 m MHD 159 m školka 430 m lékař 199 m pošta 502 m restaurace 180 m škola 257 m obchod 393 m vlak 642 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	8.50 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	8.50 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	8.50 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

8.35 mil. Kč

rozpětí 7.60 mil. – 9.47 mil. Kč · jistota 79 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.85 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7.94 mil. · váha 66 %

Model z dat 9.13 mil. · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 9.18 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 83 620 Kč/m² → 7.94 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.13 mil. Kč (rozpětí 7.55 mil. Kč – 10.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 9.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8.50 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží: 26029 m (Úhřetice)
Pardubice hl. n.: 34 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno