Prodej pozemku 11.681 m²

Golčův Jeníkov, Kobylí Hlava · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Bezrealitky.cz ↗

Zjištěná rizika:

bez pristupove cesty — Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky města a kraje – komplexní a potenciálně dlouhodobě nejistá

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Vlastníka Vám nabízíme pozemek ke koupi.

k.ú. Kobylí Hlava

LV č. 2097 o celkové výměře 11681 m²
• Parcela č. 451/16 - o výměře 11681 m² (Orná půda)

Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky města a kraje.

Už přes 20 let pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy.

Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce.

Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena: 509 000 Kč (44 Kč/m²)
Pozemek: 11681 m²
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 91

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Bezrealitky.cz	509 000 Kč	23.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	509 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

2.97 mil. Kč

rozpětí 1.88 mil. – 5.41 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 83 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.79 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 45 km) 720 608 · váha 39 %

Model z dat 5.81 mil. · váha 43 %

Cenová hladina (cr) 1.15 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (39% váhy): 10 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 Kč/m² → 720 608 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 159% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.81 mil. Kč (rozpětí 3.50 mil. Kč – 9.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 604 nabídek stejného druhu → 1.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 509 000 Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 27.08.2026 08:04

Velký pozemek 11681 m² (orná půda) v Kobylí Hlavě u Golčova Jeníkova. Kritické je zajištění stabilního právního práva k přístupové cestě přes cizí pozemky.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.95

Dostupnost

Zastávka: 485 m (Římovice, Budka)
Nádraží: 2836 m (Vlkaneč)
Pardubice hl. n.: 56 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 72 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno