Pronájem bytu 3+1 62 m²

Bílina, Teplické Předměstí · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 23.10.2026

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Rádi bychom Vám představili tento byt k pronájmu v Bílině. Jedná se o prostorný byt 3+1 s celkovou užitnou plochou 62 m². Byt se nachází ve třetím patře panelového domu, který je v dobrém stavu. Nabízí příjemné prostředí pro komfortní bydlení s dostatkem místa pro každodenní život.

Byt je jednopodlažní a disponuje osobním vlastnictvím, což zajišťuje větší jistotu a stabilitu. Součástí bytu je i balkon o ploše 3 m², který poskytuje možnost relaxace na čerstvém vzduchu s hezkým výhledem.

Výše měsíčního nájemného činí 12 000 Kč. Pro zachování komfortu a pohodlí jsou náklady na bydlení stanoveny na 2 000 Kč měsíčně. Při uzavření pronájmu je třeba počítat s provizí ve výši 8 000 Kč a vratnou kaucí 20 000 Kč. Datum možného nastěhování je 7. září 2026, což Vám nabízí dostatek času na plánování a přípravy nového bydlení.

Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte.

Parametry

Cena: 11 000 Kč /měsíc (177 Kč/m²)
Užitná plocha: 62 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Na trhu od: 22.09.2026 (30 dní)
Prodávající: solmars

Vzdálenosti

bankomat 182 m MHD 68 m školka 307 m lékař 18 m pošta 1049 m restaurace 137 m škola 205 m obchod 1019 m vlak 1011 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
07.10.2026	11 000 Kč	-8.3 %
22.09.2026	12 000 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	11 000 Kč	22.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	11 000 Kč	28.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 000 Kč

177 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 143 Kč

9 304 – 12 985 Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 25 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 075 · váha 56 %

Model z dat 11 009 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 19 633 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 179 Kč/m² → 11 075 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 009 Kč (rozpětí 9 460 Kč – 12 871 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 68387 nabídek stejného druhu → 19 633 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 67743 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 11 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 64 m (Bílina, sídl. ZCH sběrna)
Nádraží: 985 m (Bílina)
Ústí nad Labem hl. n.: 50 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 107 min · 1 přestup
Liberec: 140 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 151 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 159 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 168 min · 1 přestup
České Budějovice: 195 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 216 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 221 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 254 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.10.2026	staženo
07.10.2026	zlevněno 12 000 → 11 000
22.09.2026	přidáno