prodej bytu 1+kk 33 m²
Jince · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 1+kk 33 m², Jince Výjimečná nabídka u Brd: 1+kk s patrem na spaní a sklepem v Jincích Nabízíme byt, který spojuje dostupnou cenu s chytrým využitím prostoru. Díky patru na spaní zůstává obytná část vzdušná a sklep poskytuje místo pro věci, které nechcete mít doma. Jince navíc nabízejí přírodu Brd doslova na dosah. Byt o výměře 31,2 m² se nachází v novostavbě projektu Výhledy Brdy – Jince. Součástí bytu je kuchyň Gorenje s troubou, indukční varnou deskou, myčkou, digestoří a lednicí. Podle objednávky z roku 2022 činila její cena včetně spotřebičů, dopravy a montáže 139 222,- Kč . V obytných místnostech jsou laminátové plovoucí podlahy. Byt má protipožární vstupní dveře s bezpečnostním zámkem, plastová šestikomorová okna s izolačními trojskly a vybavenou koupelnu s topným žebříkem Koralux. Dům je postaven z broušených cihel Porotherm a nabízí výtah, bezbariérový přístup i centrální plynovou kotelnu. Nechcete platit za zbytečně velký byt? Praktická dispozice 1+kk, novostavba a centrální plynová kotelna v domě vytvářejí dobré předpoklady pro úsporné bydlení. Přitom získáte vlastní prostor, místo na spaní oddělené od obytné části a sklep pro vše, co nechcete mít doma po ruce. Jince spojují každodenní pohodlí s blízkostí Brd a dobrou dostupností do Hořovic, Příbrami, Dobříše, Berouna i Prahy. Byt je skvělou příležitostí pro první vlastní bydlení i pro následný pronájem. Projděte si virtuální prohlídku a přijďte se podívat osobně. Ráda vás bytem provedu.
Parametry
- Cena
- 3.33 mil. Kč (100848 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 33 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 22.09.2026 (36 dní)
- Prodávající
- WIN & WIN reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V, zavedena
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Roční spotřeba energie: 264 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - plynové, ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-00937
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.33 mil. Kč
100 848 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.75 mil. Kč
3.24 mil. – 4.44 mil. Kč
Nabídka je 11 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).
Jistota odhadu 68 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.53 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 2 km)
3.46 mil. · váha 57 %
Model z dat
4.22 mil. · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
3.66 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 16 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 104 725 Kč/m² → 3.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.22 mil. Kč (rozpětí 3.62 mil. Kč – 4.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76078 nabídek stejného druhu → 3.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.33 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 315 m (Jince, železniční stanice)
- Nádraží
- 471 m (Jince)
- Plzeň hl. n.
- 73 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 90 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 125 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 129 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 142 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 142 min · 1 přestup
- Liberec
- 178 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 190 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 195 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 228 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.09.2026 | přidáno |