Prodej bytu 3+kk 69 m²
Habartov, Habartov · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+kk, který prošel rekonstrukcí a je připravený k okamžitému bydlení bez nutnosti dalších větších investic.
Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s jídelní částí a velkými okny, díky kterým je místnost krásně prosvětlená a nabízí příjemný výhled do okolí.
Na obývací pokoj navazuje samostatná kuchyně vybavená kuchyňskou linkou se spotřebiči.
Dále zde najdete ložnici s velkou vestavěnou skříní a další samostatný pokoj, který může sloužit jako dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty.
Koupelna je vybavena vanou a toaleta je řešena samostatně. Velkou výhodou bytu je také dostatek úložných prostor – vestavěné skříně se nacházejí přímo v prostorné vstupní chodbě.
Byt působí velmi příjemným a udržovaným dojmem. Jednotný dekor podlah a dveří spolu se světlými interiéry vytváří útulné bydlení vhodné jak pro rodinu, tak pro pár, který hledá dostatek prostoru.
Pokud hledáte prostorný byt, do kterého se můžete rovnou nastěhovat, rádi vás přivítáme na osobní prohlídce.
Parametry
- Cena
- 2.39 mil. Kč (34638 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 69 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 22.09.2026 (36 dní)
- Prodávající
- dame-domov-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
46 m
MHD
182 m
školka
286 m
lékař
198 m
pošta
240 m
restaurace
231 m
škola
224 m
obchod
7520 m
vlak
4183 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.39 mil. Kč
34 638 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.24 mil. Kč
1.99 mil. – 2.51 mil. Kč
Nabídka je 7 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).
Jistota odhadu 28 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.11 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
2.21 mil. · váha 62 %
Model z dat
2.13 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
6.56 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 31 984 Kč/m² → 2.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.13 mil. Kč (rozpětí 1.82 mil. Kč – 2.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76078 nabídek stejného druhu → 6.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.39 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 429 m
- Nádraží
- 4187 m (Svatava zastávka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.09.2026 | přidáno |