Prodej pole 11014 m²

Horušice, Horušice · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálním území Horušice (okres Kutná Hora) nabízím k prodeji rozsáhlý zemědělský pozemek ve výlučném vlastnictví.

Katastrální území Horušice, celková výměra 11 014 m2
-> parc. č. 1240 (LV 10186)

Jedná se o zemědělský pozemek o výměře přes 1,1 ha, soustředěný do jediné parcely. Pozemek se nachází v Horušicích na Kutnohorsku a leží podél cesty směrem na Chvaletice. 

Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr.

Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena: 539 686 Kč (49 Kč/m²)
Pozemek: 11014 m²
Na trhu od: 22.09.2026 (36 dní)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 4023 m MHD 131 m školka 3451 m lékař 3464 m pošta 163 m restaurace 3404 m škola 3156 m vlak 4615 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	539 686 Kč	22.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	539 686 Kč	22.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

539 686 Kč

49 Kč/m²

Odhad reálné ceny

697 536 Kč

517 539 – 1.37 mil. Kč

Nabídka je 23 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 11 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 655 684 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 678 225 · váha 34 %

Model z dat 675 661 · váha 50 %

Cenová hladina (cr) 831 557 · váha 16 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (34% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 Kč/m² → 678 225 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 141% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 675 661 Kč (rozpětí 431 884 Kč – 1.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 6817 nabídek stejného druhu → 831 557 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 539 686 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 16.10.2026 06:32

Zemědělský pozemek (orná půda) o výměře 11 014 m² v obci Horušice. V ceně je zahrnuta provize a právní servis.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: V ceně je zahrnuta provize a související právní služby.

Dostupnost

Zastávka: 126 m (Horušice)
Nádraží: 4627 m (Chvaletice)
Pardubice hl. n.: 70 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 87 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 102 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 135 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 140 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 154 min · 1 přestup
Liberec: 157 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 162 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 173 min · 1 přestup
České Budějovice: 178 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

22.09.2026

přidáno