Prodej zahrady 3492 m²
Přílepy · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji velkorysou zahradu o rozloze 3 492 m2, situovanou v klidné části obce Přílepy u Holešova (okres Kroměříž).
Tento pozemek představuje ideální příležitost pro všechny, kdo hledají prostor, přírodu a soukromí - ať už pro pěstování, chov zvířat nebo rodinný odpočinek.
Charakteristika pozemku
Spodní část je rovinatá - ideální pro výsadbu, skleník, záhony nebo umístění menšího zázemí.
Směrem k horní části se pozemek mírně svažuje, což nabízí přirozené rozčlenění a pěkné výhledy do krajiny.
Na pozemku rostou vzrostlé ovocné stromy - jabloně, hrušně, švestky, třešně, ořešák a další.
Přístup z nezpevněné cesty s možností dojezdu až k hranici pozemku.
Možnost drobné stavby
Podle informace od pracovníka stavebního úřadu města Holešov je možné na pozemku umístit drobnou stavbu do 30 m2 zastavěné plochy, do výšky 5 m, s možností podsklepení.
Vhodné například pro zahradní domek, dílnu, sklad, altán či přístřešek pro posezení.
Možnosti využití
Díky své velikosti, umístění a přírodnímu rázu je zahrada vhodná pro široké spektrum zájemců:
Zahrádkáře a ovocnáře - prostor pro výsadbu stromů, pěstování zeleniny či zřízení sadu
Chovatele drobného dobytka - možnost chovu ovcí, koz, králíků nebo drůbeže
Rodiny z okolí - ideální místo pro víkendové zázemí, relax a spojení s přírodou
Kutilové a hobby nadšenci - vhodné pro vybudování menšího zázemí, dílny či přístřešku
Investoři - rozlehlý pozemek s potenciálem a stabilní hodnotou do budoucna
Lokalita a občanská vybavenost
Obec Přílepy se nachází mezi městy Holešov a Fryšták.
V obci panuje klidné venkovské prostředí, přitom máte veškerou občanskou vybavenost v dosahu -
v Holešově (cca 3 km) najdete obchody, školky, školy, poštu, lékaře, restaurace i služby,
ve Fryštáku (cca 6 km) pak další možnosti občanské vybavenosti a volnočasových aktivit.
Okolí je vyhledávané pro turistiku, cyklovýlety a odpočinek v přírodě (blízkost Hostýnských vrchů a rekreační oblasti Rusava).
Pro koho je zahrada ideální
Tato zahrada je vhodná především pro:
Místní obyvatele z Přílep, Holešova, Fryštáku a okolních obcí, kteří chtějí vlastní prostor pro pěstování či odpočinek
Rodiny a jednotlivce, kteří hledají klidné místo v přírodě s možností drobného zázemí
Zahrádkáře a chovatele, kteří ocení dostatek prostoru a úrodnou půdu
Menší farmáře či včelaře, kteří potřebují pozemek pro hospodářskou nebo ekologickou činnost
Zájemce o investici, kteří hledají větší pozemek v atraktivní lokalitě s dlouhodobým potenciálem
Pokud vás tato nabídka zaujala, rádi vám ji osobně představíme na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 1.49 mil. Kč (427 Kč/m²)
- Pozemek
- 3492 m²
- Na trhu od
- 22.09.2026 (36 dní)
- Prodávající
- ok-real-estate
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
příjezdová cesta: Neupravená
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
3020 m
MHD
217 m
školka
178 m
lékař
3167 m
pošta
2681 m
restaurace
135 m
škola
150 m
obchod
3097 m
vlak
2817 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.49 mil. Kč
427 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.70 mil. Kč
626 054 – 2.41 mil. Kč
Nabídka je 12 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 7 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.59 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
1.92 mil. · váha 62 %
Model z dat
1.00 mil. · váha 29 %
Cenová hladina
(cr)
2.44 mil. · váha 10 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 551 Kč/m² → 1.92 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 78% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.00 mil. Kč (rozpětí 640 319 Kč – 1.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 11737 nabídek stejného druhu → 2.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.49 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 220 m (Přílepy, u zámku)
- Nádraží
- 2820 m (Dobrotice)
- Olomouc hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 93 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 131 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 148 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 179 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 231 min · 1 přestup
- Liberec
- 234 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 239 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 255 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.09.2026 | přidáno |