Prodej stavebního pozemku 1032 m²

Vysoké nad Jizerou · okres Semily · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pokud hledáte pozemek k výstavbě chaty, či chalupy ve vyhlášeném krkonošském zimním středisku, právě takový Vám nabízíme.

Jedná se o pozemek o výměře 1032 m2 v klidné části Vysokého nad Jizerou cca 500 m od centra obce v sousedství Tříčského potoka. Pozemek je mírně svažitý směrem na západ a v jeho horní části jsou vzrostlé stromy. Součástí prodeje je i obytná buňka, která je vybavená k bydlení a může sloužit jako dočasné útočiště v době stavby.

Na pozemek je příjezd po asfaltové obecní cestě a dále po cestě, která je ve spoluvlastnictví. Tedy nabýváte pozemek do svého výlučného vlastnictví a dále tři podíly na cestě a vedlejším parkovišti.

Na pozemku je elektrický budník 230/400V, obecní kanalizace je v cestě před pozemkem a voda je o něco dál po straně asfaltové obecní komunikace.

Dle UP je pozemek určen k individuální rekreaci v objektech přechodného bydlení. Pro kompletní informace o této nabídce mně neváhejte kontaktovat. 

Vysoké nad Jizerou je vyhlášené menší zimní středisko na rozhraní Krkonoš a Jizerských hor. Nachází se zde rodinný Skiareál Šachty, spousty běžeckých tratí, fotbalové, tenisové a workoutové hřiště a také z hlediska letní turistiky a kultury zde nebudete strádat.

Parametry

Cena: 1.55 mil. Kč (1502 Kč/m²)
Pozemek: 1032 m²
Na trhu od: 22.09.2026 (36 dní)
Prodávající: stredoceske-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 97 m MHD 28 m školka 404 m lékař 93 m pošta 64 m restaurace 61 m škola 9 m vlak 2877 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1.55 mil. Kč	22.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.55 mil. Kč	22.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.55 mil. Kč

1 502 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.34 mil. Kč

1.73 mil. – 3.24 mil. Kč

Nabídka je 34 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 11 %).

Jistota odhadu 32 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.20 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 2.44 mil. · váha 79 %

Model z dat 1.87 mil. · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 2.49 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 363 Kč/m² → 2.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.87 mil. Kč (rozpětí 1.20 mil. Kč – 3.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29985 nabídek stejného druhu → 2.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.55 mil. Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.09.2026 10:24

Mírně svažitý stavební pozemek ve Vysokém nad Jizerou určený k individuální rekreaci s již přítomnou obytnou buňkou. Inženýrské sítě jsou částečně na pozemku nebo v těsné blízkosti.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: voda v dosahu vedle obecní komunikace
odpady: obecní kanalizace v cestě před pozemkem
topeni: elektrický budník 230/400V
prislusenstvi: obytná buňka, tři podíly na cestě a vedlejším parkovišti

Dostupnost

Zastávka: 32 m (Vysoké nad Jizerou, náměstí)
Nádraží: 2887 m (Jablonec nad Jizerou)
Liberec: 102 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 122 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 133 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 150 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 164 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 198 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 203 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 211 min · 2 přestupy
České Budějovice: 231 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 236 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

22.09.2026

přidáno