Pronájem bytu 1+1 30 m²
Zlín, Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
32 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Naše společnost Vám nabízí k pronájmu byt 1+1 s terasou 6 m²,užitnou plochou 30 m² v samostatně stojícím cihlovém domě. Dům se nachází v klidné části Zlína, ulice Losky, nedaleko autobusové zastávky. Byt je umístěn v druhém nadzemním podlaží, kuchyňská linka SYKORA se sklokeramickým sporákem a elektrickou troubou, koupelna s vanou a toaletou. Na podlahách se nachází dlažba a plovoucí podlaha. Byt má vlastní plynový kotel pro vytápění a ohřev teplé vody. Dům je kompletně zrekonstruovaný. K bytu náleží sklepní kóje 3 m². Nájemné činí 13.000 Kč plus energie a služby ve výši 2.500 Kč. Vratná kauce 26.000 Kč. Byt je k nastěhování od 01.11.2026. Více informací Vám rádi poskytneme na telefonu nebo emailu. Prohlídky možné kdykoliv po telefonické domluvě.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (433 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 22.09.2026 (36 dní)
- Prodávající
- slunecni-reality
Vybavení a sítě
sklep
Vzdálenosti
bankomat
633 m
MHD
102 m
školka
166 m
lékař
494 m
pošta
367 m
restaurace
114 m
škola
447 m
obchod
1749 m
vlak
468 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 000 Kč
433 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 023 Kč
9 892 – 12 545 Kč
Nabídka je 18 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -16 %).
Jistota odhadu 87 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 076 · váha 60 %
Model z dat
11 139 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
10 712 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 369 Kč/m² → 11 076 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 139 Kč (rozpětí 9 533 Kč – 12 869 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 10 712 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 113 m (Slínová)
- Nádraží
- 411 m (Zlín-Podvesná)
- Olomouc hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 213 min · 1 přestup
- Liberec
- 216 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 221 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 237 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.09.2026 | přidáno |