Pronájem bytu 1+1 36 m²
Děčín, Děčín IX-Bynov · okres Děčín · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu slunný byt 1+1 v oblíbené lokalitě Děčína – Bynov, který je po kompletní rekonstrukci a připravený k nastěhování od 1. 11. 2026.
Byt se nachází ve 3. patře revitalizovaného panelového domu s výtahem. Při rekonstrukci prošla proměnou koupelna, WC, kuchyňská linka, podlahy, dveře a další části interiéru. Nový nájemník tak získá moderní a upravené bydlení bez nutnosti dalších větších úprav.
???? Bynov – vše potřebné na dosah
Velkou výhodou je také samotná lokalita. V bezprostředním okolí najdete školu, školku, supermarket, lékárnu, čerpací stanici i další občanskou vybavenost. Autobusová zastávka je přibližně 2 minuty chůze od domu.
???? Náklady na bydlení
• nájemné: 7 500 Kč / měsíc
• zálohy na služby: cca 3 300 Kč / měsíc
• vratná kauce: 15 000 Kč
Byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají dlouhodobé a příjemné bydlení v klidné lokalitě s kompletní občanskou vybaveností.
???? Volný od 1. 11. 2026.
Zaujala vás nabídka? Ozvěte se mi a domluvíme si prohlídku. Rád vám byt osobně představím.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 7 500 Kč /měsíc (208 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1990
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 22.09.2026 (37 dní)
- Prodávající
- remax-pro-vas
Vybavení a sítě
doprava: MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet, Kabelová televize
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 477
Vzdálenosti
bankomat
2869 m
MHD
60 m
školka
341 m
lékař
997 m
pošta
3439 m
restaurace
32 m
škola
450 m
obchod
3695 m
vlak
799 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7 500 Kč
208 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7 505 Kč
6 925 – 8 241 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 49 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(19 nabídek do 2 km)
7 480 · váha 63 %
Model z dat
7 513 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
11 155 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 19 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 208 Kč/m² → 7 480 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 513 Kč (rozpětí 6 430 Kč – 8 680 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 11 155 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 7 500 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 56 m (Bynov)
- Nádraží
- 808 m (Děčín-Bynov)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 46 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 102 min · 2 přestupy
- Liberec
- 103 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 146 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 163 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 171 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 190 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 211 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 216 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 249 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 22.09.2026 | přidáno |