pronájem bytu 2+kk 44 m²
Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
33 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem 2+kk 44 m² + lodžie 3 m² Ve výhradním zastoupení majitele nabízím k podnájmu družstevní byt v krásné lokalitě města Teplice v ulici Trnovanská. Byt o dispozici 2 kk s velkou lodžií má výměru 44,45 m² a nachází se ve 2. NP panelového domu, který prošel velkou revitalizací. Tento dům je z roku 1969. Fasáda spolu se zateplením je z roku 2018, kde byl použit polystyrén o tloušťce 8cm. V roce 2008 proběhla kompletní výměna plastových oken. Oprava střešní krytiny je z roku 2020. V roce 2023 proběhla výměna nových bezpečnostních vstupních dveří do bytu. Výměna stoupaček do plastového provedení je z roku 2007. Nový výtah byl instalován v roce 2001. Výměna zvonkového tabla je z roku 2009. V roce 2015 proběhla výměna telefonního spojení včetně instalace čipové jednotky na otevírání hlavních dveří. Letos se nově vymalovalo ve vestibulech a přízemí. Byt je výborně dispozičně řešen. Z prostorné předsíně se vchází do koupelny s WC a obývacího pokoje, dále potom do kuchyně a druhého pokoje, tím je zaručeno soukromí každému členovi domácnosti. Téměř ve všech místnostech je podlaha pokryta linem. Jádro koupelny a WC je v původním stavu. Kuchyňská linka s kombinovaným sporákem je lehce renovovaná. Součástí bytové jednotky je také prostorná lodžie s nádherným výhledem do okolí. K bytu patří i praktický kumbál, který je na chodbě hned vedle bytu. Tato nemovitost je v družstevním vlastnictví (Stavební bytové družstvo - SBD MÍR). Velikosti pokojů jsou 15m² a 9m². Dále kuchyně 4m², předsíň 6m², koupelna společně s WC 3,5m², lodžie 7m² a kumbál 2m². Náklady na bydlení jsou ve výši 10 000 Kč + měsíční poplatky ve výši 2 000 Kč + zálohy na elektřinu a plyn. Vratná kauce v hodnotě 30 000 Kč. Jednorázová provize ve výši 13 000 Kč. Výhodami tohoto domu jsou: klidná lokalita u přírody, parkoviště přímo u domu a velká lodžie. Celý byt je v dobrém stavu připraven k okamžitému nastěhování. V případě více zájemců bude nemovitost nabídnuta nejlepší nabídce dle preferencí majitele. Těším se na Vás na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (227 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 44 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 22.09.2026 (36 dní)
- Prodávající
- Keller Williams Czech Republic
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 05.08.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Roční spotřeba energie: 688 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 30 000 Kč
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-KW00205
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 000 Kč
227 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 906 Kč
9 139 – 10 765 Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 62 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 320 · váha 64 %
Model z dat
11 036 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
12 916 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 212 Kč/m² → 9 320 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 036 Kč (rozpětí 9 445 Kč – 12 750 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 12 916 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 134 m (Šanov II Trnovanská)
- Nádraží
- 1674 m (Teplice v Čechách)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 35 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- Liberec
- 122 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 150 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 158 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 177 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 198 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 203 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 236 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.09.2026 | přidáno |