prodej stavebního pozemku 982 m²
Nasavrky · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemky, 982 m², NasavrkyVětrná Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 982 m² v klidné části města Nasavrky u Chrudimi. Pozemek se nachází v příjemné a klidné lokalitě, která nabízí dostatek soukromí a zároveň výbornou dostupnost občanské vybavenosti. Nasavrky disponují základními službami pro každodenní život – najdete zde mateřskou a základní školu, obchody, restaurace, poštu, lékařské služby, městský úřad, sportovní a volnočasové možnosti. Pozemek je zasíťovaný – elektřina, vodovod i kanalizace jsou přivedeny na hranici pozemku. Přístup k pozemku je zajištěn po nové asfaltové komunikaci, což zajišťuje pohodlný a bezproblémový příjezd. Velkou předností lokality je také okolní příroda Železných hor, která nabízí široké možnosti pro procházky, cyklistiku a aktivní odpočinek. Zároveň je zachována dobrá dostupnost do Chrudimi a dalších okolních měst. Pozemek o výměře 982 m² je vhodný pro ty, kteří hledají klidné místo pro výstavbu rodinného domu s dobrou dostupností potřebné občanské vybavenosti, kompletními sítěmi na hranici pozemku a krásnou přírodou v okolí.
Parametry
- Cena
- 3.39 mil. Kč (3450 Kč/m²)
- Pozemek
- 982 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 22.09.2026 (37 dní)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-90636
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 23.09.2026 | 3.39 mil. Kč | -2.9 % |
| 23.09.2026 | 3.49 mil. Kč | 0.0 % |
| 22.09.2026 | 3.49 mil. Kč | 0.0 % |
| 22.09.2026 | 3.49 mil. Kč | 0.0 % |
| 22.09.2026 | 3.49 mil. Kč | 0.0 % |
| 22.09.2026 | 3.49 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.39 mil. Kč
3 450 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.20 mil. Kč
2.66 mil. – 3.65 mil. Kč
Nabídka je 6 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).
Jistota odhadu 31 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.01 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
3.28 mil. · váha 79 %
Model z dat
3.22 mil. · váha 16 %
Cenová hladina
(cr)
2.37 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (79% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 342 Kč/m² → 3.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.22 mil. Kč (rozpětí 2.05 mil. Kč – 5.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 30032 nabídek stejného druhu → 2.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.39 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 761 m (Hodonín)
- Nádraží
- 8868 m (Orel)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.09.2026 | zlevněno 3.49 mil. → 3.39 mil. |
| 23.09.2026 | zlevněno 3.49 mil. → 3.49 mil. |
| 22.09.2026 | zlevněno 3.49 mil. → 3.49 mil. |
| 22.09.2026 | zlevněno 3.49 mil. → 3.49 mil. |
| 22.09.2026 | zlevněno 3.49 mil. → 3.49 mil. |
| 22.09.2026 | přidáno |