Prodej zahrady 1738 m²
Velký Újezd, Velký Újezd · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 1 738 m² v obci Velký Újezd. Pozemek se nachází v klidné lokalitě s příjemným okolím a nabízí dostatek prostoru pro různé způsoby zemědělského využití.
V bezprostředním okolí se nachází pozemek s chovem koní, což dotváří charakter celé lokality. Nedaleko pozemku je také elektrická rozvodná skříň.
Pozemek je vhodný zejména pro zemědělské a rekreační využití, například jako zahrada, sad, pro pěstování plodin nebo k drobnému hospodaření. Díky své výměře poskytuje dostatek prostoru pro ty, kteří hledají větší pozemek v klidném prostředí mimo rušné centrum obce.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 1.00 mil. Kč (575 Kč/m²)
- Pozemek
- 1738 m²
- Na trhu od
- 22.09.2026 (36 dní)
- Prodávající
- orka-realitni-kancelar
Vzdálenosti
bankomat
8030 m
MHD
1170 m
školka
1379 m
lékař
993 m
pošta
974 m
restaurace
937 m
škola
1204 m
obchod
9543 m
vlak
7777 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.00 mil. Kč
575 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.51 mil. Kč
683 868 – 2.62 mil. Kč
Nabídka je 34 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.42 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
2.38 mil. · váha 34 %
Model z dat
1.02 mil. · váha 50 %
Cenová hladina
(cr)
1.22 mil. · váha 16 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (34% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 372 Kč/m² → 2.38 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 115% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.02 mil. Kč (rozpětí 654 545 Kč – 1.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 11718 nabídek stejného druhu → 1.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.00 mil. Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 05.10.2026 06:32
Větší pozemek využitelný jako zahrada nebo sad v obci Velký Újezd. V blízkosti se nachází elektrická rozvodná skříň a chov koní.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- elektrická rozvodná skříň v nedaleko
Dostupnost
- Zastávka
- 1088 m (Velký Újezd, autobusové stanoviště)
- Nádraží
- 7730 m (Hlubočky-Mariánské Údolí)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.09.2026 | znovu v nabídce |
| 30.09.2026 | staženo |
| 22.09.2026 | přidáno |