Prodej pole 1815 m²
Velký Újezd, Velký Újezd · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 1 815 m² v obci Velký Újezd, který je na listu vlastnictví vedený jako orná půda.
Pozemek se nachází v klidném prostředí a je vhodný zejména k zemědělskému využití, pěstování plodin nebo zahradničení. V blízkosti se nachází přípojka elektřiny.
V okolí se chovají koně a nachází se zde také včelín, což podtrhuje přírodní a venkovský charakter této lokality.
Pozemek může být zajímavý pro zájemce, kteří hledají prostor pro zahradničení, pěstování nebo drobné hospodaření.
Pro více informací volejte uvedeného makléře.
Parametry
- Cena
- 240 000 Kč (132 Kč/m²)
- Pozemek
- 1815 m²
- Na trhu od
- 22.09.2026 (36 dní)
- Prodávající
- orka-realitni-kancelar
Vzdálenosti
bankomat
8030 m
MHD
1170 m
školka
1379 m
lékař
993 m
pošta
974 m
restaurace
937 m
škola
1204 m
obchod
9543 m
vlak
7777 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
240 000 Kč
132 Kč/m²
Odhad reálné ceny
131 068 Kč
112 286 – 203 313 Kč
Nabídka je 83 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -28 %).
Jistota odhadu 34 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 123 204 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 8 km)
127 918 · váha 77 %
Model z dat
148 339 · váha 17 %
Cenová hladina
(cr)
137 032 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (77% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 Kč/m² → 127 918 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 148 339 Kč (rozpětí 94 818 Kč – 250 340 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6796 nabídek stejného druhu → 137 032 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 240 000 Kč je o 83% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1106 m (Velký Újezd, autobusové stanoviště)
- Nádraží
- 7734 m (Hlubočky-Mariánské Údolí)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.09.2026 | znovu v nabídce |
| 30.09.2026 | staženo |
| 22.09.2026 | přidáno |