Prodej stavebního pozemku 1005 m²

Zlín, Prštné · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Naše společnost Vám zprostředkuje prodej pozemku ve Zlíně části Prštné o rozloze 1005m². Na pozemku ve spodní části stojí malý domek využívaný jako chatka, která je podsklepena, dále studna a přívod elektřiny. Výhodou pozemku je jeho oplocení. Pozemek je mírně svažitý a jeho šíře je cca 16m což při změně odstupových vzdáleností vydané dle novely stavebního zákona na 2 metry od sousedních pozemků se pohodlně vejde jak jednopodlažní tak i patrový dům o krásné šíři 13 metrů. Pomůžeme Vám s případným financováním nebo s výběrem vhodného domu s možností výstavby domu na klíč nebo jen hrubé stavby popřípadě jen vypracujeme projektovou dokumentaci pro získání stavebního povolení. Neváhejte mě kontaktovat ohledně prohlídky pozemku. Ev. číslo: 657675.

Parametry

Cena: 3.80 mil. Kč (3781 Kč/m²)
Pozemek: 1005 m²
Na trhu od: 22.09.2026 (36 dní)
Prodávající: dumrealit-czprofi

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Autobus elektřina: 230V topení: Jiné umístění: Klidná část obce voda: Studna

Vzdálenosti

bankomat 894 m MHD 566 m školka 959 m lékař 959 m pošta 918 m restaurace 704 m škola 806 m obchod 946 m vlak 1001 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	3.80 mil. Kč	22.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3.80 mil. Kč	22.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.80 mil. Kč

3 781 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6.00 mil. Kč

4.94 mil. – 6.66 mil. Kč

Nabídka je 37 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 11 %).

Jistota odhadu 29 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.64 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 3 km) 6.27 mil. · váha 89 %

Model z dat 4.80 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 2.43 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 18 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 237 Kč/m² → 6.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.80 mil. Kč (rozpětí 3.07 mil. Kč – 8.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29935 nabídek stejného druhu → 2.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.80 mil. Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.09.2026 08:24

Nabízí se mírně svažitý stavební pozemek ve Zlíně-Prštné o rozloze 1005 m² se starší chatkou. Vzhledem k přítomnosti inženýrských sítí (elektřina, studna) a možnostem zástavby jde o zajímavou nabídku.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: chatka (podsklepená), studna

Dostupnost

Zastávka: 444 m (Rozvodna)
Nádraží: 1270 m (Zlín-Prštné)
Olomouc hl. n.: 56 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 80 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 130 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 213 min · 1 přestup
Liberec: 216 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 221 min · 1 přestup
České Budějovice: 237 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

22.09.2026

přidáno