prodej stavebního pozemku 1 399 m²

Sezimovo Ústí · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

22 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku pro bydlení, 1399 m², Sezimovo Ústí Nabízíme k prodeji prostorný pozemek o výměře 1 399 m² v Sezimově Ústí, vhodný zejména pro ty, kteří hledají místo pro rekreaci, zahradu nebo vybudování menšího objektu v prostředí s dobrou dostupností města. Dle aktuálně platného územního plánu je na pozemku možné umístit stavbu o zastavěné ploše až 80 m². Na pozemku je k dispozici veřejný vodovod, elektřina a kanalizace se nachází v přístupové komunikaci. Součástí pozemku je také vlastní vrtaná studna o hloubce 29,5 metru, která může být využívána pro zalévání či další potřeby, a dřevěná chatka, vhodná například jako sklad zahradního nábytku, nářadí nebo dalšího vybavení. Pozemek nabízí dostatek prostoru pro vytvoření zahrady, odpočinkového zázemí či rekreačního místa. Velkou výhodou je kombinace dostupné infrastruktury, vlastní studny a možnosti výstavby dle platného územního plánu. 

Parametry

Cena: 6.70 mil. Kč (4789 Kč/m²)
Pozemek: 1399 m²
Na trhu od: 22.09.2026 (36 dní)
Prodávající: Vision reality

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-1041

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	6.70 mil. Kč	22.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	6.70 mil. Kč	22.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6.70 mil. Kč

4 789 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7.53 mil. Kč

7.06 mil. – 8.42 mil. Kč

Nabídka je 11 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 33 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.08 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 7.73 mil. · váha 89 %

Model z dat 7.32 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 3.38 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 527 Kč/m² → 7.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.32 mil. Kč (rozpětí 4.68 mil. Kč – 12.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29935 nabídek stejného druhu → 3.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6.70 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 45 m (Sezimovo Ústí, I náměstí)
Nádraží: 1040 m (Tábor-Čápův Dvůr)
České Budějovice: 61 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 93 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 125 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 141 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 142 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 145 min · 1 přestup
Liberec: 182 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 190 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 195 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 228 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

22.09.2026

přidáno