prodej pole 46 982 m²

Ratibořské Hory · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pole, 46.982 m², Vřesce - Ratibořské Hory Nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře 46.982m², který se nachází v katastrálním území obce Vřesce nedaleko Ratibořských Hor. Jedná se o soubor dvou pozemků vedenou jako orná půda a trvalý travní porost o velíkosti. 2.465m². Pozemek je rovinatý, udržovaný a v excelentním stavu, což zaručuje snadnou obhospodařovatelnost a minimální náklady na údržbu. Základní informace: Celková plocha: 46.982m² Druh pozemku: orná půda + trvalý travní porost Vhodné pro: zemědělské využití, investici, pronájem k hospodaření Lokalita: Vřesce jsou klidná obec v malebné krajině jihočeského regionu, s dobrou dostupností do Ratibořských Hor a Tábora. Oblast je vyhledávaná díky své zemědělské tradici, přírodnímu okolí a stabilnímu trhu s půdou. Pokud hledáte rozumnou investici do půdy nebo rozšíření zemědělské činnosti, tento pozemek představuje skvělou příležitost – čistý, přístupný a ihned k dispozici. 

Parametry

Cena: 3.15 mil. Kč (67 Kč/m²)
Pozemek: 46982 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 22.09.2026 (45 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-954421

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3.15 mil. Kč	22.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.15 mil. Kč	22.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.15 mil. Kč

67 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.58 mil. Kč

2.22 mil. – 3.85 mil. Kč

Nabídka je 22 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).

Jistota odhadu 17 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 45 km) 2.48 mil. · váha 77 %

Model z dat 2.68 mil. · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 3.52 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 21 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 Kč/m² → 2.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.68 mil. Kč (rozpětí 1.08 mil. Kč – 5.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 7779 nabídek stejného druhu → 3.52 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.15 mil. Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 307 m (Ratibořské Hory, Vřesce)
Nádraží: 2979 m (Dobronice u Chýnova)
České Budějovice: 81 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 107 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 157 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 159 min · 2 přestupy
Liberec: 196 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 204 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 209 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 242 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

22.09.2026

přidáno