Pronájem bytu 1+1 36 m²

Mostek, Mostek · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem zrekonstruovaného bytu 1+1 v obci Mostka (36 m²)
Nabízím k dlouhodobému pronájmu světlý a útulný byt 1+1 o velikosti 36 m² v klidné obci Mostka. 
Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je připraven nastěhování od října. 

Dispozice a vybavení:
zrekonstruovaná, moderní koupelna
samostatná kuchyň s dostatkem úložného prostoru
prostorný obývací pokoj, který lze využít i jako ložnici
plastová okna, nové podlahy

Byt se nachází v klidné lokalitě s dobrou dostupností do okolních měst. Parkování je možné v blízkosti domu

Měsíční nájemné činí 10 000,-Kč včetně energii.
Kauce je jeden nájem.
Provize RK je jeden + DPH

Prohlídky možné i o víkendu. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119982.

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (278 Kč/m²)
Užitná plocha: 36 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 22.09.2026 (36 dní)
Prodávající: next-reality-future

Vybavení a sítě

elektřina: 230V parkovacích míst plocha sklepa (m²): 3 plyn: Plynovod sklep topení: Lokální plynové umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 6003 m MHD 756 m školka 642 m lékař 755 m pošta 523 m restaurace 865 m škola 574 m vlak 373 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	10 000 Kč	22.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	10 000 Kč	22.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 000 Kč

278 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8 979 Kč

7 734 – 10 236 Kč

Nabídka je 11 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).

Jistota odhadu 43 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 10 km) 7 029 · váha 46 %

Model z dat 10 774 · váha 51 %

Cenová hladina (cr) 10 830 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (46% váhy): 10 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 195 Kč/m² → 7 029 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 774 Kč (rozpětí 9 221 Kč – 12 447 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 10 830 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 299 m (Mostek, autobusové stanoviště)
Nádraží: 337 m (Mostek)
Hradec Králové hl. n.: 56 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 67 min · 1 přestup
Liberec: 94 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 115 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 132 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 137 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 156 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 170 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 175 min · 1 přestup
České Budějovice: 191 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

22.09.2026

přidáno