Prodej bytu 3+1 60 m²

Nový Bor, Nový Bor · okres Česká Lípa · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

34 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

PRODEJ BYTU 3+1 S BALKONEM – NOVÝ BOR, UL. BOŽENY NĚMCOVÉ

Hledáte prostorný byt, který si můžete utvořit přesně podle svých představ? Pak pro vás může být tento byt ideální příležitostí.

Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 a výměře 60 m², který se nachází ve 2. patře (3. NP) v ulici Boženy Němcové v Novém Boru.

Byt  představuje skvělou příležitost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ a potřeb. Byt má plastová okna a součástí je také balkon cca 4m2. Byt disponuje prostornou chodbou a její součástí je i samostatná šatní místnost.

K bytu náleží komora cca 2m2 v mezipatře a sklepní kóje cca 3m2 v suterénu domu, které poskytují dostatek praktického úložného prostoru.

Bytový dům je pečlivě udržovaný, čistý, zateplený a vybaven výtahem.

Velkou předností je příjemná a klidná lokalita v blízkosti lesa. V okolí se nachází také stezka vhodná pro pěší i cyklisty, která nabízí příjemné možnosti procházek, jízdy na kole a aktivního trávení volného času.

Zároveň je zde dobrá občanská vybavenost. V blízkosti se nachází mateřská i základní škola a ve městě je k dispozici obchodní centrum s širokou nabídkou obchodů a služeb.

Byt nabízí příjemnou kombinaci klidného bydlení, blízkosti přírody a dobré dostupnosti služeb.
S financováním Vám rádi pomůžeme…

V případě zájmu o více informací nebo prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 2.90 mil. Kč (48333 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 9
Na trhu od: 22.09.2026 (36 dní)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

sklep topení: Ústřední dálkové

Vzdálenosti

bankomat 387 m MHD 110 m školka 149 m lékař 556 m pošta 473 m restaurace 321 m škola 149 m obchod 1619 m vlak 1071 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.90 mil. Kč	22.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.90 mil. Kč	22.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.90 mil. Kč

48 333 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.89 mil. Kč

2.64 mil. – 3.41 mil. Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 27 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.71 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.71 mil. · váha 60 %

Model z dat 3.11 mil. · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 5.06 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 45 181 Kč/m² → 2.71 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.11 mil. Kč (rozpětí 2.66 mil. Kč – 3.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75760 nabídek stejného druhu → 5.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.90 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 110 m (Nový Bor, Česká)
Nádraží: 1072 m (Nový Bor)
Ústí nad Labem hl. n.: 67 min · 1 přestup
Liberec: 78 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 121 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 124 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 138 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 182 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 189 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 194 min · 1 přestup
České Budějovice: 202 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 227 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

22.09.2026

přidáno