pronájem bytu 2+kk 36 m²
Štětí · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Světlý byt 2 kk po rekonstrukci, 40,7 m², Štětí U Stadionu Nabízíme k pronájmu světlý a příjemný byt 2 kk o velikosti 36,6 m² ve vyhledávané a klidné části Štětí, v ulici U Stadionu. Byt se nachází v 1. zvýšeném patře udržovaného cihlového domu a součástí jsou dvě sklepní kóje o celkové velikosti 4,1 m², které poskytují praktický úložný prostor. Byt se pronajímá jako nezařízený; fotografie slouží pouze pro představu o dispozici a atmosféře prostoru. Interiér působí moderně a čistě v roce 2026 byla instalována nová kuchyňská linka se spotřebiči, jsou zde nové podlahy, plastová okna a koupelna po rekonstrukci. Díky jihovýchodní orientaci je byt krásně prosvětlený po celý den. Dům je tichý a udržovaný, parkování je možné přímo před domem. Okolí domu je velmi příjemné. Lokalita patří mezi nejžádanější ve Štětí v docházkové vzdálenosti se nachází tři supermarkety, zastávka MHD vzdálená 200 metrů, školy, školky, lékaři, služby i nový městský park, což zajišťuje pohodlné každodenní bydlení. Nájemné činí 13 800 Kč měsíčně, zálohy na služby 2 000 Kč pro jednu osobu, elektřina se přepisuje na nájemce, kauce je stanovena na 20 000 Kč a rezervační poplatek na 13 800 Kč. Byt je volný ihned a je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají klidné, čisté a dobře dostupné bydlení v oblíbené části města. Energetická náročnost PENB: D (méně úsporná).
Parametry
- Cena
- 13 800 Kč /měsíc (383 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 22.09.2026 (37 dní)
- Prodávající
- Klára Kyliánková
Vybavení a sítě
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-10339
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 800 Kč
383 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 612 Kč
10 508 – 13 289 Kč
Nabídka je 19 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -14 %).
Jistota odhadu 74 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 2 km)
11 120 · váha 60 %
Model z dat
12 516 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
13 353 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 12 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 309 Kč/m² → 11 120 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 516 Kč (rozpětí 10 712 Kč – 14 460 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 13 353 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 800 Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 81 m (Štětí, sídliště)
- Nádraží
- 1222 m (Hněvice)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 77 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 90 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 115 min · 1 přestup
- Liberec
- 129 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 151 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 172 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 180 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 185 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 218 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.09.2026 | přidáno |