pronájem bytu 1+1 43 m²
Žatec · okres Louny · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1 43 m², Žatec Nastěhování ihned. Nabízíme Vám dlouhodobý pronájem moderního bytu 1+1 (43 m²) s balkónem (3 m²) s výhledem na město v Žatci, Havlíčkovo náměstí. Nabízený byt je po kompletní rekonstrukci a nachází se ve 9. patře dobře udržovaného a zatepleného panelového domů s výtahem. Byt disponuje vybaveným kuchyňským koutem (elektrická varná deska, digestoř, elektrická trouba, dřez) a moderním sociálním zařízením. V ložnici se nachází klimatizace. Přímo před domem se nachází nově vybudovaná parkovací stání. Z pokojů je krásný výhled na město. Byt je umístěn v žádané lokalitě v centru města. Veškerá občanská vybavenost na dosah, výborná dopravní dostupnost. Ideální volba pro jednotlivce nebo páry hledající praktické a pohodlné bydlení v klidné části Žatce. Nájemné: 12900 Kč Zálohy na služby: 2100 Kč (voda, odpad, úklid a údržba společných prostor) Vratná kauce: 15000 Kč Provize: 15000 Kč + DPH Elektřina bude převedena na nájemníka, zálohy na elektřinu cca 800 Kč. Pozor, velkou výhodou pro potenciální nájemce je, že byt je v profesionální správě společnosti Bohemian Estates, jenž správu pro majitele tohoto bytu vykonává. Nájemci je k dispozici kontaktní osoba, která obratem řeší veškeré záležitosti s nájmem spojené (pravidelná údržba i havarijní zásahy vlastními techniky, platby nájemného, vyúčtování, dodatky apod. ). Nájemci je tak zajištěno bezproblémové užívání bytu s kompletním servisem.
Parametry
- Cena
- 12 900 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 22.09.2026 (36 dní)
- Prodávající
- Bohemian Estates International s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 3 m 2
Datum nastěhování: 21.09.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-N09783
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 14.10.2026 | 12 900 Kč | -4.4 % |
| 22.09.2026 | 13 500 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 900 Kč
300 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 209 Kč
9 317 – 11 410 Kč
Nabídka je 26 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -15 %).
Jistota odhadu 58 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 091 · váha 62 %
Model z dat
10 401 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
14 025 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 235 Kč/m² → 10 091 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 401 Kč (rozpětí 8 983 Kč – 12 100 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73271 nabídek stejného druhu → 14 025 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 900 Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 139 m (Žatec, Havlíčkovo náměstí)
- Nádraží
- 975 m (Žatec západ)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 86 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 158 min · 1 přestup
- Liberec
- 173 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 175 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 195 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 223 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 228 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 261 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | zlevněno 13 500 → 12 900 |
| 22.09.2026 | přidáno |