Prodej louky 5726 m²

Lednice · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc!

k.ú. Lednice na Moravě

LV č. 5143 o výměře 5726 m²
• Parcela č. 2148/46 - o výměře 5726 m² (Trvalý travní porost)

Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce a České republiky.

Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy.

Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující.
Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte.

Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena: 329 600 Kč (58 Kč/m²)
Pozemek: 5726 m²
Na trhu od: 22.09.2026 (36 dní)
Prodávající: investujdopole

Vzdálenosti

bankomat 35 m MHD 50 m školka 461 m lékař 49 m pošta 36 m restaurace 29 m škola 102 m obchod 7526 m vlak 655 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Bezrealitky.cz	329 600 Kč	22.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	329 600 Kč	22.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	329 600 Kč	22.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

329 600 Kč

58 Kč/m²

Odhad reálné ceny

534 250 Kč

330 875 – 1.25 mil. Kč

Nabídka je 38 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 502 195 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 20 km) 394 155 · váha 72 %

Model z dat 517 605 · váha 20 %

Cenová hladina (cr) 1.83 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (72% váhy): 28 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 Kč/m² → 394 155 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 71% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 517 605 Kč (rozpětí 301 703 Kč – 911 703 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 1779 nabídek stejného druhu → 1.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 21320 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 329 600 Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.09.2026 12:24

Trvalý travní porost v katastrálním území Lednice o výměře přes 5 tisíc metrů čtverečních. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 1680 m (Lednice, Apollo)
Nádraží: 2524 m (Lednice)
Brno hl. n.: 43 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 79 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 98 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 130 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 213 min · 1 přestup
Liberec: 216 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 221 min · 1 přestup
České Budějovice: 231 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

22.09.2026

přidáno