Pronájem bytu 2+1 55 m²
Kolín, Kolín II · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
30 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nájemné: 16 500 Kč měsíčně
Poplatky: 5 000 Kč měsíčně + (elektřinu a plyn si nájemce přepisuje na sebe – odhadem 1 200 Kč a 500 Kč měsíčně)
Vratná kauce: 34 000 Kč
Rezervační poplatek: 16 500 Kč + DPH
Hledáte v Kolíně byt, který je hotový a kam stačí přivézt nábytek? Tento byt 2+1 o užitné ploše 55 m² najdete v klidné části města, stranou ruchu, a přitom s Kauflandem a autobusovou zastávkou na dosah. Ideální je pro pár, případně pro pár s malým dítětem.
Byt prošel rekonstrukcí a je připravený k okamžitému nastěhování. Nachází se v 5. podlaží panelového domu s výtahem. Dispozice je klasická a velmi prakticky využitá – samostatný obývací pokoj, ložnice a oddělená kuchyň, jejíž součástí je spíž na potraviny. Kuchyně je vybavená kuchyňskou linkou se sporákem a myčkou. V předsíni pak najdete praktické úložné prostory v podobě skříněk nad dveřmi.
V pokojích jsou renovované parkety, které bytu dodávají příjemně obytný charakter a hřejivou atmosféru. Koupelna nabízí sprchový kout a umyvadlo, WC je samostatné. Byt se pronajímá nezařízený, interiér si tak nový nájemce zařídí zcela podle svého.
Vytápění je ústřední dálkové, k bytu patří také vlastní sklep o výměře 2,5 m² pro sezónní věci a kola.
Kolín je město, kde je všechno po ruce a zároveň se v něm dá žít v klidu. Nákupy vyřídíte kousek od domu, centrum s běžnými službami je snadno dostupné a k Labi to máte na příjemnou procházku i na kolo.
Spojení do okolí i do Prahy zajišťuje MHD, autobusy a především kolínské vlakové nádraží, díky kterému je dojíždění do hlavního města otázkou pohodlné cesty vlakem.
Byt se hodí pro nájemce, kteří chtějí bydlet v čistém a hotovém prostředí, kde není co dodělávat, a zároveň ocení klidné okolí s dobrou dostupností do Prahy. Pokud vás nabídka zaujala, rád vás přivítám na osobní prohlídce.
Parametry
- Cena
- 16 500 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1970
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 22.09.2026 (36 dní)
- Prodávající
- edo-reality
Vybavení a sítě
doprava: Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 2
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
158 m
MHD
117 m
školka
131 m
lékař
173 m
pošta
779 m
restaurace
150 m
škola
482 m
obchod
378 m
vlak
873 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 17.10.2026 | 16 500 Kč | -2.9 % |
| 22.09.2026 | 17 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 500 Kč
300 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 286 Kč
13 379 – 16 677 Kč
Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).
Jistota odhadu 82 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 169 · váha 62 %
Model z dat
15 667 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
17 042 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 276 Kč/m² → 15 169 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 667 Kč (rozpětí 13 378 Kč – 18 166 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70927 nabídek stejného druhu → 17 042 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 500 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 176 m (Kolín, U Vodárny)
- Nádraží
- 939 m (Kolín zastávka)
- Pardubice hl. n.
- 37 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 47 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 54 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Liberec
- 101 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 123 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 140 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 17.10.2026 | zlevněno 17 000 → 16 500 |
| 22.09.2026 | přidáno |