Prodej bytu 3+kk 65 m²

Jeseník, Bukovice · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

24 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+kk v Jeseníku u Priessnitzových lázní

Nabízíme k prodeji útulný byt 3+kk v osobním vlastnictví, který se nachází v 1. NP v atraktivní lokalitě lázeňského města Jeseník, v blízkosti vyhledávaných Priessnitzových lázní.

Byt je vhodný pro vlastní bydlení, rekreaci i jako zajímavá investiční příležitost s možností využití pro dlouhodobý či krátkodobý pronájem.

Lokalita nabízí krásnou jesenickou přírodu, čistý horský vzduch, klidné prostředí a široké možnosti pro relaxaci, turistiku a další volnočasové aktivity.


Koupí obou bytů vzniká zajímavá možnost jejich vzájemného propojení a vytvoření většího, komfortního apartmánu. Tato varianta může být atraktivní pro rodinné bydlení, vícegenerační využití nebo jako investice do rekreačního apartmánu v lázeňském městě Jeseník.

Hlavní přednosti:
-1.NP
-Atraktivní lokalita lázeňského města Jeseník
-Blízkost Priessnitzových lázní
-Vhodné k bydlení, rekreaci i jako investice
-Možnost koupě společně s bytem 1+kk na stejném patře
-Potenciál vytvoření většího apartmánu propojením obou bytů


Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Prohlídky budou každou sobotu.

Parametry

Cena: 2.50 mil. Kč (38462 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 1919
Podlaží: 1
Na trhu od: 22.09.2026 (36 dní)
Prodávající: zfp-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1290 m MHD 19 m školka 1111 m lékař 1327 m pošta 1511 m restaurace 1059 m škola 940 m obchod 1279 m vlak 1643 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.50 mil. Kč	22.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.50 mil. Kč	22.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.50 mil. Kč

38 462 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.83 mil. Kč

2.41 mil. – 3.25 mil. Kč

Nabídka je 12 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.66 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.76 mil. · váha 59 %

Model z dat 2.83 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 6.01 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 42 491 Kč/m² → 2.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.83 mil. Kč (rozpětí 2.42 mil. Kč – 3.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75760 nabídek stejného druhu → 6.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 11 m (Jeseník, Bukovice, lom)
Nádraží: 1632 m (Jeseník)
Olomouc hl. n.: 116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 139 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 140 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 156 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 161 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 187 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 239 min · 1 přestup
Liberec: 242 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 247 min · 1 přestup
České Budějovice: 263 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.09.2026	znovu v nabídce
29.09.2026	staženo
22.09.2026	přidáno