Pronájem obchodního prostoru 142 m²
Karlovy Vary, Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
51 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu komerční prostor o celkové výměře přes 140 m², situovaný v atraktivní lokalitě Karlových Varů na ulici Jugoslávská. Nemovitost se nachází na frekventovaném a dobře viditelném místě v širším centru města, které je vyhledávané místními obyvateli i turisty.
Vstup do objektu vede přes předsíň v nadzemní části, odkud je zajištěn pohodlný přístup do hlavního prostoru. Dominantou nemovitosti je prostorná prodejna o výměře přibližně 103,5 m², umístěná v podzemním podlaží. Nabízí velkorysý otevřený prostor, který lze flexibilně přizpůsobit potřebám nového nájemce.
Součástí prostoru je také samostatná místnost sloužící jako zázemí s WC a další místnost se sprchovým koutem. Prostory jsou kompletně vyklizené.
Díky své dispozici a atraktivní poloze je prostor vhodný pro široké spektrum podnikatelských aktivit – například jako prodejna, showroom, kancelář, kadeřnictví, kosmetické studio, kavárna, studio služeb nebo sídlo společnosti.
Výhodou je frekventovaná lokalita s dobrou viditelností a pravidelným pohybem místních obyvatel i návštěvníků Karlových Varů. Prostor tak představuje zajímavou příležitost pro podnikatele hledající místo pro vlastní provozovnu.
Nájemné: 20 000 Kč/měsíc.
Provize RK: ve výši jednoho nájmu.
Kauce ve výši jednoho nájmu.
Energie si nájemce přepíše na sebe.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (141 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 142 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1945
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 22.09.2026 (37 dní)
- Prodávající
- remax-glorion-karlovy-vary
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
107 m
MHD
59 m
školka
354 m
lékař
97 m
pošta
285 m
restaurace
41 m
škola
190 m
obchod
153 m
vlak
521 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 000 Kč
141 Kč/m²
Odhad reálné ceny
25 110 Kč
16 618 – 30 752 Kč
Nabídka je 20 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 10 %).
Jistota odhadu 49 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(30 nabídek do 3 km)
24 915 · váha 86 %
Model z dat
28 331 · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
25 409 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 30 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 175 Kč/m² → 24 915 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 331 Kč (rozpětí 18 096 Kč – 44 633 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14767 nabídek stejného druhu → 25 409 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 20.10.2026 20:34
Jedná se o prostorný komerční prostor v širším centru Karlových Varů vhodný pro podnikání. Většina prodejní plochy se nachází v podzemním podlaží.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- ve výši jednoho nájmu
- prislusenstvi
- zázemí s WC, sprchový kout
Dostupnost
- Zastávka
- 37 m (Karlovy Vary, Tržnice)
- Nádraží
- 489 m (Karlovy Vary dolní nádraží)
- Plzeň hl. n.
- 108 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 122 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 172 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 194 min · 1 přestup
- Liberec
- 209 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 216 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 233 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 281 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 286 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 319 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 22.09.2026 | přidáno |