Pronájem bytu 1+1 38 m²
Jeseník, Jeseník · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte adresu, kde nebudete muset poslouchat hluk z hlavní ulice, ale do centra to přitom zvládnete pohodlnou chůzí za pár minut? Tylova ulice v Jeseníku tenhle kompromis řeší na jedničku. Žádný velký ruch, je to čtvrť, kam se po celém dni rádi vracíte.
Dispozice a stav
Byt na vás čeká ve 2. nadzemním podlaží udržovaného domu. Z původního 1+1 tu předěláním vznikla mnohem užitečnější dispozice 2+kk. Získáte tak oddělenou ložnici a k tomu hlavní obytný prostor + kuchyně. Takže 2+1?
Od poslední rekonstrukce už kalendář sice pár let odtočil, ale na staré umakartové jádro rovnou zapomeňte. Koupelna s toaletou jsou kompletně předělané. Máte před sebou skvělý základ, který si velmi snadno přizpůsobíte vlastnímu vkusu a životnímu stylu.
Velké plus představuje samotný každodenní provoz. Vytápění i ohřev vody jedou dálkově. Odpadají vám tak veškeré nervy s každoročními revizemi plynového kotle nebo řešení nenadálých oprav uprostřed zimy. Jednoduše otočíte kohoutkem a fungujete. Naprostá bezúdržbovost v praxi.
Lokalita a benefity
Výhody cihlového domu: Silné stěny znamenají fajn izolaci. V létě se nepřehřejete, v zimě drží teplo a navíc vás lépe odstíní od sousedů.
Za pár minut jste pěšky na náměstí. Vše podstatné pro život máte v docházkové vzdálenosti, ať už vyrážíte na kávu nebo na běžný nákup.
Hory hned za dveřmi. Jste v Jeseníku. Víkendy a volná odpoledne si o procházky směrem k Priessnitzovým lázním nebo výlety na hřebeny vyloženě říkají.
K bytu patří sklepní kóje. Ten nezbytný suchý sklad na lyže, kolo nebo vybavení, které nepotřebujete mít denně na očích.
Ať už hledáte bydlení pro jednotlivce nebo pár v příjemné horské lokalitě, tohle místo má co nabídnout
Zavolejte mi a domluvíme se na prohlídce
Parametry
- Cena
- 10 900 Kč /měsíc (287 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 38 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 22.09.2026 (36 dní)
- Prodávající
- lepsi-domov-real-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit, Kabelová televize
topení: Lokální plynové
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
294 m
MHD
204 m
školka
252 m
lékař
385 m
pošta
770 m
restaurace
192 m
škola
164 m
obchod
281 m
vlak
632 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 900 Kč
287 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 927 Kč
8 685 – 12 412 Kč
Nabídka je 10 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).
Jistota odhadu 46 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(38 nabídek do 2 km)
10 376 · váha 52 %
Model z dat
9 382 · váha 46 %
Cenová hladina
(cr)
13 568 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (52% váhy): 38 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 273 Kč/m² → 10 376 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
- Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 382 Kč (rozpětí 8 030 Kč – 10 840 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 13 568 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 900 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 191 m (Jeseník,,Dukelská)
- Nádraží
- 630 m (Jeseník)
- Olomouc hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 140 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 156 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 187 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 239 min · 1 přestup
- Liberec
- 242 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 247 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 263 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.09.2026 | přidáno |