Prodej bytu 1+kk 37 m²
Mladá Boleslav, Michalovice · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
135 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
V tomto inzerátu vám představujeme jeden konkrétní apartmán o dispozici 1+kk; v projektu Green Mladá Boleslav jsou však aktuálně k dispozici ještě další desítky bytů a apartmánů různých dispozic, velikostí i umístění. Pokud vám tedy právě tato jednotka nebude vyhovovat, určitě mě i tak kontaktujte a společně najdeme řešení přesně podle vašich představ.
Představujeme vám příležitost ke koupi moderního apartmánu č. 217 v rezidenčním projektu Green Mladá Boleslav, situovaném přímo u golfového resortu Sand Martin’s Holes. Jednotka je zajímavou volbou pro ty, kteří hledají moderní bydlení v klidném prostředí v blízkosti přírody, ale zároveň chtějí mít na dosah veškerou občanskou vybavenost Mladé Boleslavi a dobrou dostupnost směrem na Prahu.
Apartmán o dispozici 1+kk tvoří předsíň o výměře 3,96 m², koupelna s WC o velikosti 5,65 m² a prostorný obývací pokoj s přípravou pro kuchyňský kout o výměře 25,92 m². Součástí jednotky je také lodžie o velikosti 4,69 m².
Vnitřní užitná plocha apartmánu činí 35,53 m², celková podlahová plocha pak 37,28 m². Díky otevřené dispozici hlavní obytné místnosti nabízí jednotka dostatek prostoru pro praktické rozdělení na kuchyňskou, jídelní, obytnou i spací část.
Projekt Green Mladá Boleslav je navržen s důrazem na moderní technologie, kvalitní standard a nízké provozní náklady. Jednotky nabízejí například velkoformátová okna s trojskly, keramické podlahy a podlahové vytápění, u vybraných jednotek také další prvky zvyšující komfort bydlení.
Samostatně je možné řešit vnitřní nebo venkovní parkovací stání. Projekt nabízí celkem desítky parkovacích míst v podzemí a více než dvě stovky míst ve venkovních prostorách.
V nejnižším podlaží domu jsou plánovány komerční prostory pro menší obchody a služby. Uvažuje se také o vybudování dětského hřiště pro nejmenší obyvatele projektu. K dispozici bude rovněž možnost dobíjení elektromobilů.
Základní parametry apartmánu:
Dispozice: 1+kk
Číslo jednotky: 217
Předsíň: 3,96 m²
Koupelna + WC: 5,65 m²
Obývací pokoj + kuchyňský kout: 25,92 m²
Vnitřní užitná plocha: 35,53 m²
Celková podlahová plocha: 37,28 m²
Lodžie: 4,69 m²
Energetická náročnost: velmi úsporná
Stav: volný, možnost okamžitého prodeje
Kolaudace všech bytů: do konce roku 2026
Projekt je již ve fázi aktivního prodeje a část jednotek je v tuto chvíli prodána.
Ideální pro vlastní bydlení i jako investice
Apartmán může být zajímavou volbou jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost. Menší dispozice 1+kk bývá atraktivní například pro jednotlivce, mladé páry nebo zájemce hledající nemovitost určenou k budoucímu pronájmu.
Zaujala vás nabídka projektu Green Mladá Boleslav? Rád vám představím nejen tento konkrétní apartmán č. 217, ale i další aktuálně dostupné jednotky v projektu. Kontaktujte mě pro více informací a domluvení osobní prohlídky.
Parametry
- Cena
- 4.30 mil. Kč (116103 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 37 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- A
- Rok stavby
- 2026
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 22.09.2026 (36 dní)
- Prodávající
- zfp-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 56.0
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 2
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Betonová
sklep
telekomunikace: Internet
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1811 m
MHD
246 m
školka
268 m
lékař
1922 m
pošta
2088 m
škola
1183 m
obchod
1989 m
vlak
1375 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.30 mil. Kč
116 103 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.12 mil. Kč
4.67 mil. – 5.58 mil. Kč
Nabídka je 16 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 13 %).
Jistota odhadu 80 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.81 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
4.91 mil. · váha 63 %
Model z dat
4.30 mil. · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
4.14 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 132 712 Kč/m² → 4.91 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.30 mil. Kč (rozpětí 3.68 mil. Kč – 5.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75760 nabídek stejného druhu → 4.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.30 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 22.09.2026 10:24
Moderní apartmán 1+kk v novostavbě u golfového resortu s plánovanou kolaudací do konce roku 2026. Pozor na to, že inzerát prezentuje více volných jednotek v projektu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- topeni
- podlahové vytápění
- prislusenstvi
- lodžie, sklepní nebo parkovací stání volitelně
Dostupnost
- Zastávka
- 457 m (Michalovice)
- Nádraží
- 1515 m (Mladá Boleslav-Debř)
- Liberec
- 86 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 107 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 151 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 158 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 163 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 171 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 196 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.09.2026 | přidáno |