pronájem bytu 2+kk 38 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
SLEVA 1000,-/MĚS PRO STUDENTY - Pronájem moderního nízkoenergetického bytu NYNÍ ZA 11 500,-/MĚS2+kk Pronájem bytu 2+KK po rekonstrukci, bydlení pro mladé NYNÍ SLEVA 1000,-/MĚS PRO STUDENTY. PŘIJĎTE SE PODÍVAT A VYBRAT SI JEDEN Z NABÍZENÝCH BYTŮ V PROJEKTU - NOVĚ REVITALIZOVANÁ ČTVRŤ . Nabízíme k pronájmu nový, moderně zrekonstruovaný byt 2+KK o podlahové ploše 37,5m². Byt se nachází v rekonstruovaném dvoupodlažním bytovém domě obklopeném zelení, což zajišťuje klidné a příjemné prostředí pro bydlení. Byt je po komplexní rekonstrukci. Pro koho je byt ideální? ✅ Studenti ✅ Mladé páry ✅ První bydlení Hlavní výhody bytu: ✅ Energeticky úsporné bydlení ✅ Podlahové elektrické vytápění – zajišťuje maximální komfort ✅ Nová kuchyňská linka se spotřebiči ✅ lokalita – Mariánské Hory ✅ Skvělá infrastruktura – obchody, MHD, školy a parky v docházkové vzdálenosti Byt je skvělou volbou pro ty, kteří hledají komfortní a úsporné bydlení v klidném prostředí s výbornou dostupností. K nastěhování ihned. Cena: pronájem 12 500,- /měsíc (pro studenty sleva ještě 1000,-/měs) + služby + el. energie provize RK + vratná kauce Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 12 500 Kč /měsíc (329 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 38 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 22.09.2026 (38 dní)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.12.2025
Lokalita objektu: klidná část
PENB: A (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-70215
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 23.10.2026 | 12 500 Kč | +8.7 % |
| 22.09.2026 | 11 500 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 500 Kč
329 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 110 Kč
9 640 – 12 559 Kč
Nabídka je 13 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).
Jistota odhadu 66 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 785 · váha 60 %
Model z dat
11 657 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
13 636 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 284 Kč/m² → 10 785 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 657 Kč (rozpětí 10 044 Kč – 13 643 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74018 nabídek stejného druhu → 13 636 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 117 m (Mariánské Hory)
- Nádraží
- 1713 m (Náměstí Republiky)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | zdraženo 11 500 → 12 500 |
| 22.09.2026 | přidáno |