pronájem bytu 2+1 55 m²

Děčín · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem slunného bytu 2+1/L, ul. Příčná, Děčín - Staré Město exkluzivní pronájem slunného a dobře řešeného bytu o velikosti 2+1 a výměře 54,7m v ulici Příčná, v Děčíně - Starém Městě. Nachází se v žádané části Děčína s dobrou dostupností MHD, občanskou vybaveností, obchody, školami a zelení v blízkém dosahu. Parkování možné v okolí domu. Byt prošel rekonstrukcí a nabízí praktické uspořádání s prostorným obývacím pokojem, ložnicí a kuchyní. V celém bytě jsou plastová okna, na podlaze je nové linoleum, v kuchyni moderní kuchyňská linka. Měsíční platby : - nájem - 9.500,-Kč + služby - 4.958,-Kč/1 osoba + kauce 29.000,-Kč + provize RK + el. energie + internet Díky V. nadzemnímu podlaží s pěkným výhledem a lodžií je v bytě dostatek světla. Byt je vhodný pro jednotlivce, pár i menší rodinu. Preferujeme dlouhodobý pronájem. Prohlídky možné po domluvě. K dispozici je ihned. Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ev. číslo: 657666. 

Parametry

Cena: 9 500 Kč /měsíc (173 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 22.09.2026 (36 dní)
Prodávající: Národní Realitní Holding a.s.

Vybavení a sítě

Celková plocha: 55 m 2 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 11 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-657666

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	9 500 Kč	22.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	9 500 Kč	22.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9 500 Kč

173 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 855 Kč

8 298 – 11 562 Kč

Nabídka je 4 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 25 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 558 · váha 56 %

Model z dat 10 008 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 17 939 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 174 Kč/m² → 9 558 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 008 Kč (rozpětí 8 566 Kč – 11 563 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 17 939 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 9 500 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 39 m (Děčín, Březová)
Nádraží: 624 m (Děčín-Staré Město)
Ústí nad Labem hl. n.: 46 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 102 min · 2 přestupy
Liberec: 103 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 146 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 163 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 171 min · 2 přestupy
České Budějovice: 190 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 211 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 216 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 249 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

22.09.2026

přidáno