Pronájem rodinného domu 230 m², pozemek 601 m²
Bříšťany, Bříšťany · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
30 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
PRONÁJEM RODINNÉHO DOMU 5+kk | BŘÍŠŤANY U HOŘIC V PODKRKONOŠÍ
Nájemné: 23.500 Kč + cca 7.000 Kč (uhlí, elektřina a voda pro 5-ti člennou rodinu)
K nastěhování: 1.1.2027
Hledáte prostorné bydlení pro rodinu na klidném místě, ale zároveň s dobrou dostupností do města? Nabízím k pronájmu prostorný rodinný dům 5+kk s pozemkem o výměře 601 m², který se nachází na příjemném místě přímo u parku a na konci slepé ulice v obci Bříšťany.
LOKALITA
Bříšťany leží pouhých 6,5 km od Hořic v Podkrkonoší. Přímo v obci najdete obchod se smíšeným zbožím, hospodu, koupaliště, dětské i fotbalové hřiště.
Mateřská škola je ve 2 km vzdáleném Stračově, základní škola do 5. třídy je v Milovicích, kam jezdí autobus. Další školy a kompletní občanská vybavenost jsou v Hořicích.
Hradec Králové – cca 23 minut
Jičín – cca 28 minut
DŮM
Dům nabízí dispozici 5+kk, dostatek prostoru pro celou rodinu a je kompletně podsklepený.
1. NP – cca 80 m²
• prostorná kuchyň s jídelním koutem a spíží
• vstup na zastřešenou terasu s posezením u krbu
• obývací pokoj
• další samostatný pokoj
• WC, komora, chodba a zádveří
2. NP – cca 80 m²
• 3 samostatné pokoje
• koupelna
• samostatné WC
• lodžie a balkon
Suterén – cca 70 m²
• garáž
• dílna
• kotelna a uhelna
• prádelna
• skladovací prostory
• vlhký sklep vhodný například pro skladování ovoce a zeleniny
ZAHRADA A TECHNICKÉ INFORMACE
Pozemek má celkem 601 m². Na zahradě se nachází přístřešek na dřevo a ovocné i okrasné keře – rybíz, angrešt nebo špendlíky.
Dům je napojený na obecní vodovod a zároveň má vlastní studnu s užitkovou vodou. Vytápění zajišťuje automatický kotel na tuhá paliva – hnědé uhlí nebo brikety.
Díky své velikosti, klidné poloze a dobré dostupnosti je dům vhodný především pro rodinu, která hledá více prostoru, vlastní zahradu a pohodové bydlení mimo ruch města.
Více informací a domluvení prohlídky: 601 220 228
Parametry
- Cena
- 23 500 Kč /měsíc (102 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 230 m²
- Pozemek
- 601 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 22.09.2026 (36 dní)
- Prodávající
- nemovitosti-s-radosti
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
druh objektu: Samostatný
elektřina: 230V, 400V
garáž
kanalizace: Septik
okolí: Bydlení
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
typ objektu: Patrový
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod, Studna
Vzdálenosti
bankomat
5824 m
MHD
158 m
školka
2015 m
lékař
2076 m
pošta
1719 m
restaurace
1577 m
škola
1696 m
vlak
3502 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
23 500 Kč
102 Kč/m²
Odhad reálné ceny
29 453 Kč
25 019 – 35 711 Kč
Nabídka je 20 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 19 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 20 km)
34 668 · váha 45 %
Model z dat
23 512 · váha 52 %
Cenová hladina
(cr)
61 333 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (45% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 151 Kč/m² → 34 668 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (52% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 512 Kč (rozpětí 19 035 Kč – 28 343 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 3911 nabídek stejného druhu → 61 333 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 72399 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 23 500 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 17.10.2026 22:31
Prostorny rodinny dum 5+kk s velkou zahradou v klidne casti obce Briftany u Horic. K nastehovani az od ledna 2027, vytapeni na tuha paliva.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- obecni vodovod a vlastni studna
- topeni
- automaticky kotel na tuha paliva
- prislusenstvi
- garaz, dilna, pristresek na drevo, lodzie, balkon
- nutne investice
- vlhky sklep
Dostupnost
- Zastávka
- 157 m (Bříšťany)
- Nádraží
- 3505 m (Dobrá Voda u Hořic)
- Hradec Králové hl. n.
- 73 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 90 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 126 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 155 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 160 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 174 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 186 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 193 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 202 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.09.2026 | přidáno |