prodej stavebního pozemku 1 378 m²

Popelín · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

2 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku 1378 m², Popelín Stavební pozemek 1 378 m s výhledem do krajiny, Popelín Představte si, jak si po náročném dni sednete na vlastní terasu s kávou nebo sklenkou vína a koukáte rovnou do otevřené krajiny a lesů na horizontu. Žádný pohled do oken sousedů, jen ticho, klid a dostatek prostoru. Přesně takové zázemí nabízí tento stavební pozemek na samém okraji Popelína, pouhých 20 minut od Jindřichova Hradce. Jde o velkorysý kus země o výměře 1 378 m, který je připraven pro realizaci rodinného domu, kde se interiér přirozeně propojí se zahradou. Slunné místo, soukromí a panorama čisté přírody jsou hlavními benefity této nabídky. Klíčové parametry pro vaše plánování: S výměrou 1 378 m získáte dostatek prostoru pro stavbu rodinného domu i velkou zahradu podle vlastních představ. Umístění v klidové, rozvojové zóně určené pro výstavbu rodinných domů. Elektrická přípojka (kaplička EG. D) stojí připravená přímo na hranici pozemku. Příjezd je zajištěn po obecní zpevněné komunikaci. Toto je ideální volba pro ty, kteří chtějí bydlet v novém, ale přitom s čistou přírodou České Kanady za zády. Pro více informací a sjednání prohlídky, abyste viděli ten výhled na vlastní oči, mě neváhejte kontaktovat. V případě více zájemců o nemovitost si majitel vyhrazuje právo prodat nemovitost zájemci s nejvýhodnější nabídkou. 

Parametry

Cena: 1.45 mil. Kč (1052 Kč/m²)
Pozemek: 1378 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 22.09.2026 (36 dní)
Prodávající: Swiss Life Select Reality

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-25947

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	1.45 mil. Kč	22.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.45 mil. Kč	22.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.45 mil. Kč

1 052 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.62 mil. Kč

1.41 mil. – 1.78 mil. Kč

Nabídka je 10 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 24 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.52 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 1.50 mil. · váha 89 %

Model z dat 1.50 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 3.33 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 089 Kč/m² → 1.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.50 mil. Kč (rozpětí 960 450 Kč – 2.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29935 nabídek stejného druhu → 3.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.45 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 23.09.2026 19:25

Velkorysý stavební pozemek na okraji Popelína nabízí krásný výhled do otevřené krajiny a připravenou přípojku elektřiny. Jedná se o klidnou rozvojovou zónu v dosahu České Kanady.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
voda: Elektrická přípojka (kaplička EG.D) stojí připravená přímo na hranici pozemku.

Dostupnost

Zastávka: 164 m (Popelín)
Nádraží: 847 m (Popelín)
České Budějovice: 91 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 137 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 149 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 159 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 171 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 176 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 211 min · 1 přestup
Liberec: 226 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 232 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

22.09.2026

přidáno