Pronájem bytu 1+1 31 m²

Třebíč, Nové Dvory · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 1+1, který se nachází v lokalitě Nové Dvory na ulici Obránců míru v Třebíči. Byt se nachází v revitalizovaném domě a nabízí bydlení v klidném prostředí s dobrou dostupností všech služeb.

Popis bytu:

Dispozice: 1+1
Stav: zděné jádro, kuchyňská linka se sporákem a odsavačem.
Balkon: byt nemá balkon
Dostupnost: volný ihned
Podmínky: nekuřácký byt, bez domácích mazlíčků
Byt se nachází na pěkném místě, ideální pro jednotlivce či pár. V blízkosti je veškerá občanská vybavenost – školy, obchody, zastávky MHD i příroda.

Podmínky pronájmu:

Nájemné: 10 000 Kč/měsíc (bez energií)
Energie: dle spotřeby (orientačně 3 500 Kč/měsíc)
Kauce: 1 měsíční nájem
Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Tento byt může být Vaším novým domovem!
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (323 Kč/m²)
Užitná plocha: 31 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Rok stavby: 1980
Podlaží: 5
Na trhu od: 22.09.2026 (37 dní)
Prodávající: remax-stars

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod sklep umístění: Klidná část obce zastavěná plocha (m²): 410

Vzdálenosti

bankomat 346 m MHD 201 m školka 119 m lékař 405 m pošta 324 m restaurace 177 m škola 303 m obchod 566 m vlak 614 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	10 000 Kč	22.09.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	10 000 Kč	22.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 000 Kč

323 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 780 Kč

8 508 – 10 953 Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).

Jistota odhadu 82 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 496 · váha 60 %

Model z dat 10 397 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 9 606 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 306 Kč/m² → 9 496 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 397 Kč (rozpětí 8 899 Kč – 12 012 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 9 606 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 194 m (Cyrilometodějská)
Nádraží: 580 m (Třebíč)
Brno hl. n.: 72 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 134 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 142 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 155 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 159 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 160 min · 1 přestup
České Budějovice: 168 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 212 min · 1 přestup
Liberec: 215 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 220 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
22.09.2026	přidáno