pronájem bytu 2+kk 50 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
23 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+KK Praha 5 Zbraslav Nabízíme k pronájmu útulný podkrovní byt 2+kk o výměře 50 m², situovaný ve 2. nadzemním podlaží kompletně zrekonstruované secesní vily. Byt se nachází v klidné a vyhledávané lokalitě Prahy 5 – Zbraslav, pouhých 300 metrů od Zbraslavského náměstí. Předsíň: Vstupní prostor s přístupem do obývacího pokoje a koupelny. Obývací pokoj s kuchyňským koutem: Prostorná průchozí místnost vybavená moderní kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči (sklokeramická varná deska, elektrická trouba, digestoř, myčka nádobí a zabudovaná pračka). Ložnice: Samostatný pokoj přístupný z obývacího pokoje. Koupelna: Vybavena sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou. Byt se pronajímá nezařízený nábytkem, což nabízí možnost zařídit si interiér zcela podle vlastních představ. Vytápění je řešeno ústředním plynovým topením. Nemovitost kombinuje komfortní bydlení v blízkosti přírody s výbornou dostupností do centra Prahy (autobusové spoje na metro B Smíchovské nádraží). V těsné blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost (obchody, restaurace, pošta, lékař). Pro milovníky aktivního odpočinku jsou přímo v dosahu oblíbené cyklostezky podél obou břehů Vltavy. Měsíční poplatky: 3 500 Kč / měsíc pro 2 osoby včetně elektřiny Vratná kauce: 30 000 Kč Byt je vhodný pro bydlení maximálně dvou osob. Hledáte-li klidné, osobité a velmi příjemné bydlení v prostředí s neopakovatelnou atmosférou, neváhejte mě kontaktovat pro sjednání prohlídky. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 19 500 Kč /měsíc (390 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 22.09.2026 (38 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.10.2026
Elektřina: 230V, 230-400V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-218-NP07447
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 500 Kč
390 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 761 Kč
18 225 – 23 737 Kč
Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 74 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 660 · váha 59 %
Model z dat
21 389 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
17 853 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 413 Kč/m² → 20 660 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 389 Kč (rozpětí 18 306 Kč – 24 712 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72318 nabídek stejného druhu → 17 853 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 19 500 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 64 m (Most Závodu míru)
- Nádraží
- 491 m (Praha-Zbraslav)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.09.2026 | přidáno |