prodej pole 1 037 m²
Strážovice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Prodej podílu 1/3 pole 1 037 m2
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej podílu 1/3 pole 1 037 m², Strážovice U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc. k. ú. Strážovice LV č. 235 o výměře 1037 m², podíl 1/3 • Parcela č. 1776/1 - o výměře 3111 m² (Orná půda) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 29 870 Kč (29 Kč/m²)
- Pozemek
- 1037 m²
- Na trhu od
- 22.09.2026 (36 dní)
- Prodávající
- investujdopole.cz s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-2026-09-22-052636
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
29 870 Kč
29 Kč/m²
Odhad reálné ceny
72 072 Kč
61 752 – 109 149 Kč
Nabídka je 59 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).
Jistota odhadu 21 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 67 748 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 3 km)
75 373 · váha 78 %
Model z dat
105 511 · váha 17 %
Cenová hladina
(cr)
78 283 · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (78% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 Kč/m² → 75 373 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
- Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 105 511 Kč (rozpětí 67 443 Kč – 178 064 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6799 nabídek stejného druhu → 78 283 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 29 870 Kč je o 59% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 29.09.2026 08:24
Předmětem prodeje je spoluvlastnický podíl o velikosti 1/3 na zemědělském pozemku. Pozor na omezená práva při nakládání se spoluvlastnickým podílem.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- podil velikost
- 1/3
Dostupnost
- Zastávka
- 2228 m (Strážovice)
- Nádraží
- 4573 m (Kyjov zastávka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.09.2026 | přidáno |