Pronájem obchodního prostoru 200 m²

Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám nabídnout k pronájmu obchodní prostory v centru města Prostějov, na ulici Tylova.

Tato nemovitost, dům je jednopodlažní, přízemní, což zajišťuje vynikající přístupnost pro Vaše zákazníky. 
Stav objektu je dobrý, je zde možnost využití jak vnitřních prostor, tak i venkovní zastřešenou  dvorní část.

S celkovou užitnou plochou 200 m² a zastavěnou plochou 236 m² nabízí tento prostor dostatek místa pro různé podnikatelské záměry. 
Možné využití prostor….kanceláře, sklad, služby, menší obchod…

Umístění v centru obce navíc zaručuje velmi dobrou dostupnost po silnici i pohodlný přístup pro zákazníky.

Provozní náklady Vám sdělí makléř, který je kontaktní osobou u tohoto inzerátu.

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (60 Kč/m²)
Užitná plocha: 200 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: E
Na trhu od: 22.09.2026 (36 dní)
Prodávající: eva-vorrethova-srdce-realit

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 236

Vzdálenosti

bankomat 23 m MHD 175 m školka 462 m lékař 37 m pošta 178 m restaurace 46 m škola 94 m obchod 159 m vlak 870 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	12 000 Kč	22.09.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	— Kč	20.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	— Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 000 Kč

60 Kč/m²

Odhad reálné ceny

21 602 Kč

14 495 – 33 963 Kč

Nabídka je 44 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 3 km) 20 267 · váha 71 %

Model z dat 20 601 · váha 21 %

Cenová hladina (cr) 37 280 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (71% váhy): 19 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 101 Kč/m² → 20 267 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 79% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 601 Kč (rozpětí 13 202 Kč – 32 070 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 14749 nabídek stejného druhu → 37 280 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 23.09.2026 01:24

Pronájem přízemních obchodních prostor v centru Prostějova o užitné ploše 200 m2. Vhodné pro kanceláře, sklad nebo menší obchod.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: venkovní zastřešená dvorní část, sklep

Dostupnost

Zastávka: 170 m (Poděbradovo náměstí)
Nádraží: 848 m (Prostějov místní nádraží)
Olomouc hl. n.: 30 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 57 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 87 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 104 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 187 min · 1 přestup
Liberec: 190 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 195 min · 1 přestup
České Budějovice: 211 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.10.2026	znovu v nabídce
27.10.2026	staženo
12.10.2026	znovu v nabídce
07.10.2026	staženo
22.09.2026	přidáno