Prodej pole 1680 m²

Stará Červená Voda · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálním území Stará Červená Voda, okres Jeseník – nabízíme pole.

Jedná se o parcelu č. 2669 o výměře 1 680 m², kterou prodáváme v celém vlastnictví.

Půdu lze pronajmout místnímu zemědělci a mít z ní pravidelný výnos z pachtu bez vlastní práce. Kromě toho, zemědělská půda je aktivum s pevně omezenou nabídkou, o které se dlouhodobě zajímají zemědělci, fondy i drobní investoři.

Ozvěte se nám a rádi s vámi projdeme podklady, výměry i podíly jednotlivých parcel.

Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR:
- parc. č. 2669 - výměra 1 680 m² - hospodařící Agro Stará Červená Voda s.r.o. hospodaří na 1 679 m²

Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.

Parametry

Cena: 52 080 Kč (31 Kč/m²)
Pozemek: 1680 m²
Na trhu od: 22.09.2026 (36 dní)
Prodávající: 1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 7681 m MHD 27 m školka 117 m lékař 7184 m pošta 41 m restaurace 3364 m škola 140 m vlak 5482 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	52 080 Kč	22.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	52 080 Kč	22.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

52 080 Kč

31 Kč/m²

Odhad reálné ceny

190 606 Kč

172 789 – 229 180 Kč

Nabídka je 73 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 16 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 179 170 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 45 km) 205 382 · váha 68 %

Model z dat 174 611 · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 127 327 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 7 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 122 Kč/m² → 205 382 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 174 611 Kč (rozpětí 109 377 Kč – 291 090 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 6774 nabídek stejného druhu → 127 327 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 52 080 Kč je o 73% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 22.09.2026 01:23

Předmětem prodeje je pole v celém vlastnictví v obci Stará Červená Voda. Pozemek lze pronajmout místnímu zemědělci k získání výnosu z pachtu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: celé vlastnictví

Dostupnost

Zastávka: 1358 m (Stará Červená Voda, obecní úřad)
Nádraží: 5675 m (Kobylá nad Vidnavkou)
Hradec Králové hl. n.: 324 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 335 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 383 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 386 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 391 min · 3 přestupy
Liberec: 406 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 424 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 435 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 443 min · 3 přestupy
České Budějovice: 459 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

22.09.2026

přidáno