Prodej bytu 3+1 73 m²

Mladá Boleslav, Mladá Boleslav II · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

27 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte prostorný byt s praktickou dispozicí a krásným výhledem?
Nabízíme k prodeji byt 3+1 o výměře 73 m², který se nachází v 11. patře panelového domu v ulici Jana Palacha v Mladé Boleslavi.

Dispozici bytu tvoří prostorný obývací pokoj se vstupem na velkou zasklenou lodžii, ložnice, dětský pokoj a samostatná kuchyň s plynovým sporákem a jídelním koutem. Ložnice i dětský pokoj jsou vybaveny venkovními stínicími žaluziemi.

Koupelna se zděným jádrem a vanou je oddělena od samostatné toalety. Prostorná vstupní chodba s komorou nabízí praktický úložný prostor přímo v bytě.

Příjemným bonusem je umístění bytu v oddělené části patra. Byt se nenachází přímo u výtahů – přístup k němu vede přes další uzamykatelné dveře, což přináší větší klid, soukromí i pocit bezpečí. V domě jsou k dispozici dva výtahy, osobní a nákladní.

Byt je ideální volbou pro rodinu, která hledá dostatek prostoru, praktickou dispozici a příjemné bydlení s velkou lodžií a krásnými výhledy.

Přijďte se podívat, zda právě tento byt může být vaším novým domovem. Ráda vás provedu osobně.

Parametry

Cena: 5.98 mil. Kč (81918 Kč/m²)
Užitná plocha: 73 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Na trhu od: 21.09.2026 (36 dní)
Prodávající: andi-reality-mgr-vladimira-kutschkova

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 88 m MHD 92 m školka 198 m lékař 465 m pošta 1191 m restaurace 82 m škola 403 m obchod 460 m vlak 1331 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	5.98 mil. Kč	21.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	5.98 mil. Kč	21.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.98 mil. Kč

81 918 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.77 mil. Kč

5.19 mil. – 6.93 mil. Kč

Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).

Jistota odhadu 78 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.42 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.77 mil. · váha 58 %

Model z dat 5.83 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 6.35 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 78 979 Kč/m² → 5.77 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.83 mil. Kč (rozpětí 4.96 mil. Kč – 6.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75653 nabídek stejného druhu → 6.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.98 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 95 m (Jana Palacha)
Nádraží: 1325 m (Mladá Boleslav město)
Liberec: 86 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 107 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 113 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 151 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 158 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 163 min · 2 přestupy
České Budějovice: 171 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 196 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.09.2026

přidáno