Prodej bytu 2+kk 56 m²
Zlín, Prštné · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
34 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji nový byt 2+kk o obytné ploše 56 m², který se nachází v moderní novostavbě z roku 2026 v klidné části Zlína – Prštného, na ulici Elektrická.
Byt je situován v prostředním podlaží třípodlažního domu a díky přístupu přímo z úrovně terénu je zcela bezbariérový. Velkou předností je jihozápadní orientace obytných místností a prostorná lodžie o ploše 9 m², která nabízí dostatek prostoru pro venkovní posezení a příjemné odpolední i večerní slunce.
Dispozici tvoří prostorný obývací pokoj s přípravou pro kuchyňský kout, samostatná ložnice, koupelna se sprchovým koutem a WC, vstupní chodba a praktická technická místnost. Samotný hlavní obytný prostor má přibližně 27 m² a ložnice 13,3 m².
Byt je dokončen ve vysokém standardu. Je vybaven elektrickým podlahovým vytápěním, klimatizací, hliníkovými okny, vinylovými podlahami a moderní koupelnou s velkoformátovým obkladem a závěsným WC. Součástí technického zázemí je také samostatná technická místnost.
K bytu náleží sklep o výměře 2,6 m² a dvě vlastní venkovní parkovací stání, což je u bytu této velikosti výrazný benefit.
Byt se prodává bez kuchyňské linky, nový majitel si tak může kuchyň navrhnout přesně podle vlastních představ. Příprava pro její instalaci je samozřejmě provedena.
Dům stojí v nově vzniklé slepé ulici, díky čemuž nabízí klidné bydlení bez zbytečného provozu, přitom s velmi dobrou dostupností do centra Zlína. Prštné nabízí kompletní občanskou vybavenost a rychlé spojení jak do centra města, tak na hlavní dopravní tahy.
Hlavní přednosti: novostavba 2026, 56 m² obytné plochy, jihozápadní orientace, lodžie 9 m², sklep cca 3 m², dvě vlastní parkovací stání, bezbariérový přístup, podlahové vytápění, klimatizace, hliníková okna a klidná slepá ulice v dosahu centra Zlína.
Pro zájemce může být zajímavou možností převzetí stávajícího hypotečního úvěru u České spořitelny. Aktuální zůstatek úvěru činí přibližně 3.584.000 Kč, úroková sazba je 4,59 % p.a. s fixací do 31. 7. 2028 a současná měsíční splátka činí 18.439 Kč. Podrobnosti k případnému převzetí úvěru rádi poskytneme při jednání o koupi.
Byt je dokončený a připravený k okamžitému užívání po instalaci kuchyňské linky.
Parametry
- Cena
- 6.49 mil. Kč (115893 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2026
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 21.09.2026 (36 dní)
- Prodávající
- good-move-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD
elektřina: 230V
energetika: 56.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 3
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
topení: Podlahové
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
765 m
MHD
511 m
školka
996 m
lékař
887 m
pošta
791 m
restaurace
628 m
škola
690 m
obchod
817 m
vlak
874 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 14.10.2026 | 6.49 mil. Kč | -4.4 % |
| 21.09.2026 | 6.79 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.49 mil. Kč
115 893 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.09 mil. Kč
5.54 mil. – 6.89 mil. Kč
Nabídka je 7 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).
Jistota odhadu 80 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.72 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
5.81 mil. · váha 62 %
Model z dat
6.66 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
6.39 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 103 678 Kč/m² → 5.81 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.66 mil. Kč (rozpětí 5.71 mil. Kč – 7.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76512 nabídek stejného druhu → 6.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6.49 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 510 m (Prštné, náves)
- Nádraží
- 878 m (Zlín-Prštné)
- Olomouc hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 213 min · 1 přestup
- Liberec
- 216 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 221 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 237 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | zlevněno 6.79 mil. → 6.49 mil. |
| 21.09.2026 | přidáno |