Prodej bytu 1+1 36 m²
Bílina, Teplické Předměstí · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
50 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení majitele nabízím k prodeji byt 1+1 o užitné ploše 36 m² na adrese Sídliště Za Chlumem, Bílina – Teplické Předměstí, umístěný v 8. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem.
Byt je aktuálně v podílovém vlastnictví, převod do osobního vlastnictví je však již v procesu – to pro nového majitele představuje okamžitý potenciál zhodnocení.
Byt je rok po zdařilé renovaci, ve velmi dobrém stavu a nabízí světlé, čisté prostory s novými podlahami a moderní koupelnou vybavenou sprchovým koutem a závěsnou toaletou. Plastová okna zajišťují dostatek přirozeného světla. Byt je nevybavený, což je výhodou zejména pro investory hledající nemovitost bez nutnosti vyklízení.
Panelový dům se nachází v klidné části sídliště s dostatkem zeleně a parkovacích míst přímo u domu. V okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost – do 1 km jsou dostupné supermarkety Albert a další obchody, v pěší vzdálenosti je také Pohádkový les Bílina a další možnosti pro volnočasové aktivity.
Výhodou této nabídky je jak její atraktivní cena, tak i nízké provozní náklady a bezproblémová dostupnost městské hromadné dopravy. Lokalita je vhodná jak pro dlouhodobý pronájem, tak pro vlastní bydlení. Byt je díky svému umístění a stavu ideální investiční příležitostí s rychlou návratností.
Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte.
Financování Vám ráda zajistím v kompletním servisu služeb.
Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat zájemce na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.
Parametry
- Cena
- 1.50 mil. Kč (41639 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 21.09.2026 (36 dní)
- Prodávající
- keller-williams-destiny
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
topení: Ústřední dálkové
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
88 m
MHD
81 m
školka
148 m
lékař
157 m
pošta
897 m
restaurace
68 m
škola
250 m
obchod
915 m
vlak
924 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 20.10.2026 | 1.50 mil. Kč | -6.3 % |
| 21.09.2026 | 1.60 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.50 mil. Kč
41 639 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.51 mil. Kč
1.31 mil. – 1.73 mil. Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 27 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.42 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
1.50 mil. · váha 60 %
Model z dat
1.47 mil. · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
3.29 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 41 670 Kč/m² → 1.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.47 mil. Kč (rozpětí 1.26 mil. Kč – 1.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76078 nabídek stejného druhu → 3.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.50 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 79 m (Bílina, sídl. ZCH sběrna)
- Nádraží
- 903 m (Bílina)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 50 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- Liberec
- 140 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 151 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 159 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 168 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 195 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 216 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 221 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 254 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | zlevněno 1.60 mil. → 1.50 mil. |
| 21.09.2026 | přidáno |