prodej pole 1 640 m²
Násedlovice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Zemědělská půda, prodej, Násedlovice, Hodonín V katastrálním území Násedlovice (okres Hodonín) nabízím k prodeji pozemek orné půdy ve výlučném vlastnictví s vysokou bonitou. Katastrální území Násedlovice, celková výměra 1 640 m² -> parc. č. 939 (LV 1868) -> vysoká kvalita půdy - BPEJ 12,12 Kč/m² Pozemek tvoří čistě orná půda s vysokou bonitou. Násedlovice leží na Hodonínsku v zemědělské krajině jižní Moravy, která těží z teplého klimatu a příznivých podmínek pro zemědělskou produkci. Kvalitní bonita půdy je výraznou předností této nabídky. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Parametry
- Cena
- 99 351 Kč (61 Kč/m²)
- Pozemek
- 1640 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 21.09.2026 (37 dní)
- Prodávající
- MojePole.cz
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-10247-1
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
99 351 Kč
61 Kč/m²
Odhad reálné ceny
114 650 Kč
91 553 – 127 634 Kč
Nabídka je 13 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).
Jistota odhadu 50 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 107 771 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 3 km)
115 902 · váha 85 %
Model z dat
108 117 · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
124 640 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 71 Kč/m² → 115 902 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 108 117 Kč (rozpětí 67 725 Kč – 180 239 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6751 nabídek stejného druhu → 124 640 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 99 351 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 95 m (Násedlovice)
- Nádraží
- 1211 m (Uhřice u Kyjova)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.09.2026 | přidáno |