pronájem bytu 2+kk 59 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk s balkonem 20 m², ul. Slavonínská, Ol. Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+kk o výměře 59 m² s prostorným rohovým balkonem o výměře 20 m². Jednotka se nacházející ve 4. NP moderního bytového domu na ul. Slavonínská v Olomouci. Jedná se o vyhledávanou lokalitu s výbornou dostupností do centra i na dálniční obchvat. Interiér a dispozice bytu Po vstupu do bytu vás přivítá světlá a prostorná předsíň s praktickým výklenkem (vhodným pro šatní skříň či úložný systém). Srdcem domova je vzdušný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem. Moderní kuchyňská linka provedená v kombinaci bílého lesku a betonové/šedé pracovní desky je vybavena vestavnou elektrickou troubou, varnou deskou a nerezovou digestoří. Francouzská okna v obývacím pokoji prosvětlují celý prostor a zajišťují přímý vstup na rozlehlou terasu, která obklopuje celý obývací pokoj vč. kuchyně. Balkon je orientován na jihovýchod. Druhý pokoj (ložnice) je zcela samostatný, světlý, s velkým trojdílným oknem opatřeným žaluziemi. Sociální zařízení je řešeno velmi prakticky – koupelna s vanou a toaleta jsou samostatné. K bytu náleží obrovský benefit v podobě vlastního vyhrazeného venkovního parkovacího stání přímo před domem (zahrnuto již v ceně nájmu) a praktická komora v suterénu domu, která poskytne dostatek úložného prostoru pro sezónní věci či sportovní vybavení. Byt se pronajímá nevybavený nábytkem. Finanční podmínky: Výše nájemného: 17 000 Kč/měsíc (včetně parkovacího stání) Zálohy na energie a služby: 4 900 Kč/měsíc (včetně elektřiny a všech služeb domu). Pojištění odpovědnosti a domácnosti: 200 Kč/měsíc Vratná kauce: 30 000 Kč Provize RK: 17 000 Kč K nastěhování od 1.10.2026 V případě zájmu o více informací či domluvu prohlídky kontaktujte makléře zakázky. Dopln. info: + 4900 Kč/měsíc energie a služby
Parametry
- Cena
- 16 500 Kč /měsíc (280 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 59 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 21.09.2026 (37 dní)
- Prodávající
- Hanácká realitní kancelář spol. s r.o.
Vybavení a sítě
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Číslo zakázky: IDNES-HNE26-19019
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 27.10.2026 | 16 500 Kč | -2.9 % |
| 13.10.2026 | 17 000 Kč | -2.9 % |
| 21.09.2026 | 17 500 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 500 Kč
280 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 036 Kč
14 121 – 18 917 Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 56 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 431 · váha 57 %
Model z dat
15 492 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
21 067 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 278 Kč/m² → 16 431 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 492 Kč (rozpětí 13 259 Kč – 17 898 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 21 067 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 500 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 166 m (Slavonínská)
- Nádraží
- 735 m (Olomouc-Nové Sady)
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | zlevněno 17 000 → 16 500 |
| 13.10.2026 | zlevněno 17 500 → 17 000 |
| 21.09.2026 | přidáno |