Prodej pole 41424 m²

Třemošnice, Třemošnice · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálních územích Podhradí v Železných horách a Starý Dvůr, která náleží k obci Třemošnice v okrese Chrudim, nabízím k prodeji soubor pozemků a vlastnictví na zemědělských pozemcích.

Katastrální území Podhradí v Železných horách
-> parc. č. 373 (LV 40)
-> výměra určená k prodeji 1 922 m2

Katastrální území Starý Dvůr, celková výměra 26 840 m2
-> parc. č. 49/16, 49/26, 49/28, 57/3, 146, 157, 338 (LV 527)

Katastrální území Starý Dvůr
-> parc. č. 252, 258, 259, 263, 271, 279 (LV 455)
-> výměra určená k prodeji 12 661 m2

Pozemky se nacházejí na území obce Třemošnice v okrese Chrudim. Nabízený soubor tvoří převážně orná půda a trvalé travní porosty.

Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec kupní ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí.

Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena: 1.62 mil. Kč (39 Kč/m²)
Pozemek: 41424 m²
Na trhu od: 21.09.2026 (37 dní)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 72 m MHD 839 m školka 309 m lékař 516 m pošta 54 m restaurace 39 m škola 76 m vlak 416 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	1.62 mil. Kč	21.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.62 mil. Kč	21.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.62 mil. Kč

39 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.68 mil. Kč

1.84 mil. – 3.97 mil. Kč

Nabídka je 40 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).

Jistota odhadu 20 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.52 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 20 km) 2.80 mil. · váha 71 %

Model z dat 2.20 mil. · váha 22 %

Cenová hladina (cr) 3.15 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (71% váhy): 13 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 Kč/m² → 2.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 67% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.20 mil. Kč (rozpětí 1.38 mil. Kč – 3.67 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 6751 nabídek stejného druhu → 3.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.62 mil. Kč je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.09.2026 05:24

Jedná se o soubor zemědělských pozemků, zejména orné půdy a trvalých travních porostů, o celkové výměře přes 41 tisíc m². V ceně jsou zahrnuty právní služby a provize.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: V ceně je zahrnuta provize

Dostupnost

Zastávka: 304 m (Třemošnice, autobusové stanoviště)
Nádraží: 422 m (Třemošnice)
Pardubice hl. n.: 68 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 85 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 93 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 133 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 138 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Liberec: 148 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 153 min · 2 přestupy
České Budějovice: 169 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 171 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.09.2026

přidáno