Pronájem bytu 1+kk 28 m²
Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Stylový byt 1+kk po rekonstrukci v centru Ostravy s lodžií a výhledem na Beskydy
Nabízíme k podnájmu světlý a moderně zrekonstruovaný byt o velikosti 28 m², nacházející se ve 13. podlaží udržovaného panelového domu v samotném srdci Ostravy.
Byt prošel kompletní rekonstrukcí – je zde nová kuchyňská linka s vestavěnou digestoří a elektrickou troubou, praktická koupelna s toaletou a designovou umyvadlovou skříní na míru. K dispozici je také prostorná komora, která náleží k bytu. Ideální pro uložení věcí.
Velkým bonusem je lodžie s nádherným výhledem na město a Beskydy, která nabízí příjemné místo k odpočinku po náročném dni.
Díky své poloze v centru města máte vše doslova na dosah ruky – obchody, kavárny, restaurace, zastávky MHD i kulturní vyžití.
Měsíční náklady na bydlení činí celkem 12.000 Kč + energie.
Zahrnují: nájemné, zálohy za studenou vodu pro jednu osobu, ostatní služby domu a pojištění, nezahrnují energie.
K podpisu smlouvy je nutné mít připraveno:
- nájem ve výši 12.000 Kč
- vratnou kauci 25.000 Kč
- provizi za zprostředkování
ID 1886
Byt bude k dispozici od 1.11.2026
Energetická náročnost budovy: G (jelikož nebyl dodán průkaz energetické náročnosti – PENB)
Klademe důraz na spokojenost nájemníků a jsme schopni se přizpůsobit změnám jejich potřeb.
Našim nájemníkům nabízíme tyto výhody:
- možnost trvalého bydliště
- pojištění domácnosti a občanské odpovědnosti v ceně nájmu
- podpora při řešení případných pojistných událostí
- řešení technických problémů v bytě prostřednictvím našich techniků
- telefonickou linku pro nájemníky k dispozici každý den od 8:00 do 16:00
- nabídka jiného bytu při změně potřeb (větší byt, menší byt, jiná lokalita)
- zajištění podkladů a podporu při vyřízení příspěvku na bydlení
Parametry
- Cena
- 10 200 Kč /měsíc (364 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 28 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 17
- Na trhu od
- 21.09.2026 (37 dní)
- Prodávající
- idealni-najemce
Vybavení a sítě
parkovacích míst
Vzdálenosti
bankomat
34 m
MHD
87 m
školka
257 m
lékař
145 m
pošta
524 m
restaurace
135 m
škola
218 m
obchod
833 m
vlak
659 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 200 Kč
364 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7 973 Kč
6 963 – 9 492 Kč
Nabídka je 28 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -18 %).
Jistota odhadu 64 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
7 172 · váha 56 %
Model z dat
9 118 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
8 676 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 256 Kč/m² → 7 172 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 118 Kč (rozpětí 7 813 Kč – 10 531 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 8 676 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 200 Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 255 m (Důl Jindřich)
- Nádraží
- 324 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.09.2026 | přidáno |